舊房裝電梯的弊端是什么

1、舊房安裝電梯，一般是安裝在戶外。就會為業(yè)主住房的室內(nèi)采光效果帶來影響，特別是對低層業(yè)主的影響更大。因為舊房的建筑年代一般都比較久遠了，樓和樓之間的距離一般都是比較小的，所以室內(nèi)采光一般都不是非常好。

2、舊房戶外安裝電梯，那么戶外電梯自然就會遮擋住光線進入室內(nèi)，讓室內(nèi)光線變差，并且也會造成陽光無法進入室內(nèi)，從而下降業(yè)主室內(nèi)的居住舒適度，讓人難以愉悅起來。

3、舊房安裝了電梯的話，所有業(yè)主都需要平攤安裝電梯的費用，一旦電梯出現(xiàn)了問題的話，還需要平攤更多的維修費用，這樣的話就會給業(yè)主增加很多經(jīng)濟壓力。舊房安裝了電梯，進出入口的人就會變多，自然就會帶來嚴重的嘈雜聲，從而影響到低層業(yè)主的休息。

4、舊房安裝電梯就需要考慮到舊房的承重能力，假如舊房的承重能力不夠的話，那么就容易為舊房帶來安全隱患，容易為大家?guī)砩拓敭a(chǎn)損失。另外電梯的運行還有可能會造成大量的噪音，自然就會影響到業(yè)主的休息。

5、舊房安裝電梯，一般需要經(jīng)過全體業(yè)主的同意，而且舊房也需要符合可以加裝電梯的相關(guān)條件，并且需要出示舊房的合法有效的權(quán)屬證明。另外要確定清楚舊房不屬于住房征收改造的范圍內(nèi)，否則舊房是無法安裝電梯的。

舊房裝電梯規(guī)定有哪些

1.如果舊房內(nèi)部有足夠的空間，即可打電梯井和安裝電梯，前提條件是不可占用消防通道。

2.要是舊房內(nèi)容沒有足夠的空間，則需要在外面加裝，既不可占用消防通道，還需保證樓與樓之間的距離。熟知：新、老城區(qū)的樓間距是不一樣的。在舊城區(qū)，1米高的大樓，兩棟樓的間距要不低于0.7米，成正比例關(guān)系。如需加裝電梯，則應(yīng)“退讓”0.35米的距離。

3.依據(jù)物權(quán)法規(guī)定：即將改建、重建建筑物及其附帶設(shè)施的，應(yīng)當經(jīng)特有部分占建筑物總面積高于2/3的業(yè)主且占總數(shù)高于2/3的業(yè)主應(yīng)許。