買房?jī)r(jià)格包括公攤面積嗎

買房?jī)r(jià)格包括公攤面積?？偡靠?建筑面積(套內(nèi)建筑面積+公攤面積)X單價(jià)/建筑平方米。公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

買房有哪幾種常見面積

1.產(chǎn)權(quán)面積

產(chǎn)權(quán)面積是指不動(dòng)產(chǎn)證上所標(biāo)注的住房建筑面積。具有法律效力，是日后出賣住房的面積依據(jù)。如果住房拆遷補(bǔ)償，也是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積來算。

2.建筑面積

建筑面積是購(gòu)房者最常打交道的名詞，看房時(shí)置業(yè)顧問提到的住房面積一般都是說建筑面積。它是指住宅建筑物從墻體外圍測(cè)量的平面面積，它包括住房?jī)?nèi)使用面積、墻體面積以及屋外走廊、電梯、消防通道等公共區(qū)域的公攤面積。

3.公攤面積

公攤面積指的是一整棟樓里面所有公共區(qū)域都需要整棟住房的業(yè)主公攤，計(jì)入購(gòu)房的建筑面積，建筑公攤的面積部分產(chǎn)權(quán)歸整棟購(gòu)房者所有，包括屋外走廊、電梯、消防通道、值班警衛(wèi)室等公共區(qū)域。

4.套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積是指除去公攤面積的建筑面積，其中還包括了墻體占用面積、屋內(nèi)使用面積。

5.套內(nèi)使用面積

套內(nèi)使用面積是指每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和，即地毯面積。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)。

6.套內(nèi)墻體面積

套內(nèi)墻體面積是指從墻體外圍測(cè)量的面積減去套內(nèi)使用面積剩下的就是墻體面積，其中還包括了承重墻、承重柱，有共用墻及非共用墻兩種。

7.陽臺(tái)面積

陽臺(tái)分為封閉式和半封閉式。封閉式陽臺(tái)根據(jù)陽臺(tái)的水平投影面積來作為陽臺(tái)面積，半封閉式陽臺(tái)面積按照陽臺(tái)上蓋水平投影面積的二分之一來作為套內(nèi)建筑面積。