買房流水微信收支的算嗎

辦理房貸時(shí)，微信賬單并不算一種合格的流水，并不可作為購房貸款的還款能力憑證。在辦理購房貸款時(shí)，貸款人需要攜帶身份證、銀行卡前往銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)，請(qǐng)求工作人員幫助打印銀行卡流水賬單，并以此來證明個(gè)人還款能力。微信賬單流水不是正規(guī)的流水賬單，在辦理貸款時(shí)銀行不認(rèn)可。

流水不夠怎么解決呢?

1、換家銀行

每個(gè)銀行對(duì)按揭人的要求是不一樣的。有些銀行要求按揭人購買理財(cái)產(chǎn)品;有些銀行要求按揭人存首付款;有些銀行對(duì)流水要求比較嚴(yán)格;有些銀行對(duì)月供5000元以下的按揭貸款流水要求就不那么嚴(yán)格，甚至不需要銀行流水。

根據(jù)各個(gè)銀行對(duì)按揭貸款的要求，重新挑選按揭銀行，因?yàn)橛行┿y行的貸款金額多，還沒有安全放出去，就會(huì)非常寬松。

2，把貸款時(shí)間拉長

購房按揭貸款最長可以貸款30年，如果你挑選貸款最長的30年，是否可以減少按揭月供?減少了月供，那么對(duì)流水的要求，就相應(yīng)的減少了。

比如你購買的這套房價(jià)格100萬，首付30萬貸款70萬，1.0的基準(zhǔn)利率貸款20年，月供是4581.11元，流水收入要求在9200元/月;如果你改成貸款30年，你的月供就是3715.09元，流水收入要求在7430元/月，流水要求就減少1770元/月。

如果你按照30年的年限貸款，也無法滿足銀行對(duì)流水的要求;或者無法貸款30年，那這個(gè)辦法就無法解決你流水不夠的問題。

3，增加共持貸款人

你一個(gè)人的流水不夠，你可以在產(chǎn)權(quán)上增加一個(gè)或者幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人，作為共同的貸款人，兩個(gè)或者幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人的流水就能滿足銀行對(duì)流水的要求。

4、找人或機(jī)構(gòu)做擔(dān)保

比較容易操作和普遍的是可以在按揭貸款的時(shí)候，找一個(gè)貸款的擔(dān)保人來為你持續(xù)還貸做一個(gè)擔(dān)保。

這個(gè)擔(dān)保人的流水一定要足夠多。如果擔(dān)保人本身銀行流水就不太多，銀行對(duì)你的擔(dān)保人沒有信心，也無法通過你的按揭申請(qǐng)。

有些銀行的擔(dān)保人需要直系親屬，有些銀行不需要直系親屬，各個(gè)銀行的要求不一樣。

5、提供財(cái)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保

你有什么有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，可以作為你還貸的擔(dān)保，這樣也能給銀行對(duì)你還貸抱有信心。比如你有另外一套房產(chǎn)，可以用你的這套房產(chǎn)作為擔(dān)保;你有公司，提供你公司的營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼等資料。

比如你可以增加配偶，也可以增加你的父母或者其他人，作為共同的還款人，這樣，流水增加了，銀行對(duì)流水的審核就容易多了。