共有產權房能繼承嗎

共有產權住房的個人份額是可以繼承的。具體來說，若子女符合共有產權住房的資格，繼承的便是共有產權房的使用權和部分產權。若子女不符合共有產權住房的資格，需要在繼承之后，退出共有產權住房，具體方法是將住房售出，獲取屬于個人部分的產權份額，剩余部分由政府所得。

共有產權房是什么?

共有產權房，相信大家在實際生活中就聽說得多了，可是你知道它的意思嗎?共有產權房，是地方政府為保障低收入困難家庭的住房需求，為了讓有需求的人“有房可住”，從而讓渡部分土地出讓收益，低價出售給符合條件的家庭所建立的一類住房。

一般來說，共有產權房并不是完全屬于購房者你的，因為你要知道，該類住房由個人和政府按比例出資，簽訂購房合同，約定雙方權益，共同擁有該住房的產權。

房產繼承的流程是什么?

1、住房評估。

在辦理房產繼承的時候，房產評估公司會先對住房進行市值評估。住房評估時，評估公司會根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證。

然后該房產的繼承人需要到住房所在地的公證處辦理房產繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供住房權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原住房權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、住房測繪。

辦理房產繼承的申請人應該到房地產測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、繼承登記。

然后申請人持繼承公證書、住房測繪、房地產權證等證明到房地產交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料。

如果在房產繼承的過程當中，涉及到住房權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。