深圳買二手房注意事項(xiàng) 二手房如何交房驗(yàn)房

深圳作為我國改革開放以來發(fā)展起來的城市，擁有很多的資源，許多年輕人在此打拼事業(yè)，在這里生活久了也會(huì)想要定居于此，然而這樣的大城市相對(duì)的房?jī)r(jià)也很高，所以許多有心購房的朋友，都會(huì)挑挑選買二手房來事先買房愿望，二手房?jī)r(jià)格更加優(yōu)惠而且挑選面更多，但是也有它的弊端，今天小編就來跟大家講一講關(guān)于深圳買二手房注意事項(xiàng)？二手房如何交房驗(yàn)房？

深圳買二手房注意事項(xiàng)

隨著二手房房源的增多，人們?cè)谫徺I二手房的時(shí)候都會(huì)格外謹(jǐn)慎，誰也不希望自己買的房子瑕疵太多，所以我們?cè)谫I二手房之前，應(yīng)該多了解一下深圳買二手房的注意事項(xiàng)。比如說關(guān)于住房的價(jià)格，單價(jià)和總價(jià)應(yīng)該結(jié)合起來看，選房的時(shí)候還要注意購房范圍，注意周邊環(huán)境等，最重要的是不要忘了核查房子的產(chǎn)權(quán)。

1、單價(jià)總價(jià)結(jié)合看

很多朋友買二手房的時(shí)候只看總價(jià)，容易忽視了單價(jià)，但其實(shí)某些二手房看上去會(huì)讓購房人覺得總價(jià)很低，交通也方便，所以就覺得比較劃算。但是在綜合分析了二手房的運(yùn)行時(shí)間、居室面積等因素后，它的單價(jià)很有可能就不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低。

2、篩選買房范圍

根據(jù)自身的實(shí)際情況，挑選適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠。

3、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)

二手房產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)常發(fā)生，購房者買房前一定要注意確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)是否有問題，注意看產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人，核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不可錯(cuò)。

4、看周邊環(huán)境

大多數(shù)二手房購買者在購房時(shí)會(huì)將短期的各種問題考慮得很周全，但對(duì)較長(zhǎng)時(shí)間以后的許多事情就考慮得不是很全面了。如果購買者家中有老人，今后，家庭附近有否醫(yī)院可就診很重要。這種情況下，購房者需對(duì)周邊的醫(yī)療條件和醫(yī)院的位置應(yīng)多加考慮。

二手房如何交房驗(yàn)房

1、關(guān)于物業(yè)更名及物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算的這個(gè)問題，小編建議到住房所在地區(qū)的物業(yè)管理處辦理，時(shí)間以交房當(dāng)日為準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。此時(shí)下家可以辦理物業(yè)過戶手續(xù)。

2、戶口遷移是非常重要的一步，所以上家戶口在辦理二手房交房時(shí)就需及時(shí)遷出，避免今后發(fā)生不必要的糾紛。若是上家戶口必須得交房后才可遷出，那么上下家則需就此問題約定，并且還要進(jìn)行書面確認(rèn)。

3、房門的門鎖以及鑰匙是否比配好用，且沒有復(fù)制現(xiàn)象。其他的像是貓眼、門面、門框等的安裝情況。門口的與樓下聯(lián)系的對(duì)講電話的通話質(zhì)量怎么樣，一般都會(huì)親自試一下通話質(zhì)量。

4、住房?jī)?nèi)部的水管是否有漏氣、漏水、破損、不同等情況。住房?jī)?nèi)部的暖氣安裝的是否符合供暖要求，相關(guān)的費(fèi)用是怎么繳納或是已經(jīng)繳納的情況。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于深圳買二手房注意事項(xiàng)？二手房如何交房驗(yàn)房的全部?jī)?nèi)容了，相信大家看完以上常識(shí)后，對(duì)于在深圳購買二手房有哪些需要特別注意的地方已經(jīng)清楚了，那么在買房之前，就要特別留心這些地方，如果住房存在問題就要主動(dòng)與房主溝通解決，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，希望以上常識(shí)對(duì)大家有所幫助。