租房如何避免糾紛

1、一定要簽租房合同，避免權(quán)責(zé)不清

租房合同不僅是租房生活的開始，也是結(jié)束租賃雙方關(guān)系的重要憑證。租房合同中一般寫明了租賃雙方的責(zé)任義務(wù)、租金租期以及押金的相關(guān)問題，如果丟失合同，很可能造成責(zé)任歸屬不清，租賃雙方扯皮的現(xiàn)象發(fā)生。有不少租客反映，在退房時(shí)由于租房合同丟失，造成押金被扣的情況。所以一定要保留好租房合同，在退房交房時(shí)主動(dòng)提供，如果出現(xiàn)租房糾紛，完全可以按照合同中簽訂的條款辦理，避免房東推諉責(zé)任。

2、交押金一定要有押金條，避免房東賴賬

大部分租客在租房開始時(shí)就繳納的了押金，而且在租房合同中會(huì)有押金的相關(guān)說(shuō)明，這時(shí)就沒有押金條，交房時(shí)合同可以代替押金條。但是如果租房合同中沒有體現(xiàn)押金的問題，而是另外支付的押金，就需要押金條。在租房時(shí)一定要注意押金的問題，如果沒有押金條，很可能造成房東賴賬，押金要不回來(lái)。

押金條丟失怎么辦？

（1）租房子交的押金，按照《擔(dān)保法》第63條，這些現(xiàn)金屬于質(zhì)押。

雖然丟失了押金收據(jù)，只要沒有違約的情況，按照《擔(dān)保法》第71條，房東就應(yīng)該退押金。在交押金時(shí)，房東開收據(jù)是一式兩份的，房東本身有留底。所以，只要寫個(gè)字據(jù)，向房東說(shuō)明沒有違約情況，丟失了押金條，房東就應(yīng)該退款?？梢詫憘€(gè)收條給房東，證明收到了押金。

（3）如果房東不肯退款，可以向所在街道或者社區(qū)的住房租賃管理所投訴。這是政府下屬的一個(gè)專門管理住房租賃業(yè)務(wù)的單位，這種小事，找他們就可以解決。

3、購(gòu)買物品一定要保留收據(jù)

租戶在租房生活過程當(dāng)中很可能自己購(gòu)買了一些家具或者家電，建議租客保留好相關(guān)的收據(jù)以證明這些東西是自己購(gòu)買的。在租房簽合同時(shí)，很多人往往忽略了在合同列出房間內(nèi)的物品清單，后在退房時(shí)造成物品權(quán)糾紛。有很多租客哭訴，自己購(gòu)買的家具被房東強(qiáng)行占有。因此在平時(shí)購(gòu)買物品時(shí)注意保留好相關(guān)證據(jù)，在退房交房時(shí)，準(zhǔn)備好這些單據(jù)，以備在需要時(shí)證明自己的權(quán)益。

4、簽訂租房合同解約確認(rèn)書，完成住房交接

在退房時(shí)不要以為將住房退還就沒有自己的責(zé)任了，有不少案例顯示，租客在退房后仍被房東追究責(zé)任。比如在濟(jì)南租房的小王，退房時(shí)直接將住房返還后，一個(gè)星期后房東發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)的空調(diào)損壞，后房東扣押了本該返還的押金。在退房時(shí)，好和房東確認(rèn)好房間物品的好壞情況，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并簽訂解約確認(rèn)書，以便摘清自己的責(zé)任，或者退房后雙方撕毀租房房合同。