西安按揭買房流程是什么?買房菜鳥必知

買房大軍中剛需購房者居多，但是對西安按揭買房流程本不是很清楚，該怎么辦呢？要想貸款就必須了解按揭買房流程，只有知道按揭買房流程才能快速辦好手續(xù)。

西安按揭買房流程：

1、貸款人應(yīng)填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,并提供有關(guān)資料。資料包括:居民的身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟收入證明或者償債能力證明;購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料中必須有原件及復(fù)印件3份。

2、貸款銀行對借款人提交的符合規(guī)定要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評估并在規(guī)定的工作日內(nèi)向貸款申請人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)稍有差別)。

3、貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。

4、訂借款合同后,根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。

5、雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個人住房商業(yè)性貸款的額度不高于所購住房價值的75%,貸款期限最長不高于30年。

6、行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款,購房協(xié)議生效,借款人開始按期還本付息。

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