商轉(zhuǎn)公貸款額度不夠怎么辦

1、轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)自行補(bǔ)齊差價(jià)，通過找親朋好友借錢，只要能使公積金貸款額度與自行補(bǔ)差金額之和等于原商貸余額，就能實(shí)現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金。

2、跟工作單位商量，看能不可提高繳存基數(shù)或者挑選繳存基數(shù)高的單位購(gòu)買公積金，多出的部分可以自己承擔(dān)，這樣個(gè)人賬戶余額提高了，再乘以n倍數(shù)，貸款額度自然n倍提高，以實(shí)現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

公積金貸款額度的影響因素

1、工作情況

一份穩(wěn)定的就業(yè)十分重要，因?yàn)樗馕吨杩钊擞兄€(wěn)定的收入來源和還款能力，工作的單位越響亮，收入水平越高，獲得最高額度貸款的機(jī)會(huì)就越大。在這方面，我們特別要提一下那些高收入的自由職業(yè)者，目前部分城市已經(jīng)開展了個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金的試點(diǎn)，未來這部分人也能使用公積金貸款。

2、收入高，信用好

收入高的人群說明還貸能力更高，信用好的人說明有良好的信用消費(fèi)習(xí)慣，還貸意識(shí)很好。這些情況對(duì)于公積金中心來說十分重要。要想貸到最高額度沒有足夠的收入是不行的。

3、公積金使用情況

如果你的公積金長(zhǎng)期穩(wěn)定繳存，且很少動(dòng)過，那么恭喜你，公積金地貸款額度會(huì)比較高，簡(jiǎn)單一點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)就是貸款額度=賬戶余額×倍數(shù)。這種計(jì)算方式，是考慮到住房公積金制度的保障性。讓長(zhǎng)期提取公積金、賬戶余額偏低的人和從未提取公積金的人得到同樣的貸款額度，顯然有失公允。

4、房?jī)r(jià)

房?jī)r(jià)對(duì)貸款額度的影響也十分明顯，公積金貸款額度不是一成不變的，它要隨著收入水平和物價(jià)水平的變動(dòng)而變動(dòng)。

隨著房?jī)r(jià)的上漲，帶動(dòng)首付和貸款額度的上漲，很多時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)即使全額貸到公積金，也無法滿足全部貸款額度。但實(shí)際上你已經(jīng)享受了公積金貸款的最高額度，只不過剩下的部分，你只能挑選商貸，兩者形成組合貸。