什么時(shí)候提前還貸？房貸等額本金提前還款劃算嗎？

欠債還錢(qián)天經(jīng)地義，不管是口頭承諾還是簽訂合同，大家有欠錢(qián)行為的，都應(yīng)該按照雙方都能接受的方式把錢(qián)還上，現(xiàn)在估計(jì)很多人都錢(qián)銀行的錢(qián)吧，主要是現(xiàn)在很多人都會(huì)向銀行申請(qǐng)貸款還款，然后分期還款，不過(guò)也有不按規(guī)定分期還款，準(zhǔn)備提前還款的，那什么時(shí)候提前還貸？房貸等額本金提前還款劃算嗎？

什么時(shí)候提前還貸？

其實(shí)，提前還款的時(shí)間完全取決于買(mǎi)房人自己的狀況，比如申請(qǐng)房貸的時(shí)候利率較高，現(xiàn)在的利率較低，提前還款后也不會(huì)影響生活，以減輕月供負(fù)擔(dān)為前提的還款是無(wú)可厚非的。

但現(xiàn)在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來(lái)不用提前還款也過(guò)得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說(shuō)到底，與其說(shuō)挑選提前還款的時(shí)機(jī)，不如說(shuō)選對(duì)適合自己的還款狀況，適合你的才是的。

換句話而言就是，提前還款根本就沒(méi)有時(shí)間。其實(shí)，無(wú)論是用公積金貸款還是用商業(yè)貸款，還款的方式是等額本金還是等額本息，根本不存在什么房貸“提前還款時(shí)間點(diǎn)”，這完全是一個(gè)偽命題。住房貸款我們是以月為單位來(lái)還貸的，而銀行的利息也是精準(zhǔn)以月為單位計(jì)算的。

房貸等額本金提前還款劃算嗎？

1、在我國(guó)根據(jù)還款方式的不同，利息也是會(huì)有很大出入的，當(dāng)然如果為了減少利息，可以挑選提前還款，不過(guò)所在地銀行關(guān)于提前還款也是有規(guī)定的，并不是提前的越早，利息就越少。

2、等額本息還款法，即在我國(guó)借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還前期的利息支出很多，本金還得相對(duì)較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。

3、從節(jié)省利息的角度，采用等額本金合適。在我國(guó)通常情況下，提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。

以上就是什么時(shí)候提前還貸？房貸等額本金提前還款劃算嗎的全部?jī)?nèi)容，房貸在規(guī)定上是可以提前還款的，但是按照辦房貸時(shí)簽訂的合同內(nèi)容，如果要提前還款的話，就算是違反了合同條約，理應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，所以大家在提前還貸之前，先把這些內(nèi)容了解清楚了。