辦理不動產(chǎn)登記證需要哪些資料

申請辦理不動產(chǎn)登記的，需要以下資料：不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料;《不動產(chǎn)登記申請表》;土地出讓金、契稅等費用繳納票據(jù);房地產(chǎn)界址、空間界限和面積等材料;費用繳納票據(jù)。此外單位申請辦理的，需要提供《營業(yè)執(zhí)照》《組織機構(gòu)代碼證》;個人申請辦理的，需要提供《居民身份證》。

不動產(chǎn)登記是什么意思

不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人申請國家職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。

1、登記是依當(dāng)事人申請的行為。

2、登記是國家專職部門的活動。

3、登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項。

4、登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿。

辦理不動產(chǎn)登記注意哪些

1、舊證書仍然有效

新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。

2、不會強制換新證

只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。

3、新證辦理只多一道工序

辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4、小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證

多位法律人士表示，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實是沒有產(chǎn)權(quán)的住房，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

5、對樓市沒有直接影響

業(yè)界普遍認(rèn)為不動產(chǎn)權(quán)證對樓市沒有直接影響。深圳中原董事鄭叔倫指出，不動產(chǎn)登記其實是此前法律的延伸，增強對房產(chǎn)的保障作用，但對于房價，暫時并沒有直接影響。深圳房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為，國內(nèi)目前也有很多房產(chǎn)在出租，征收的房產(chǎn)固定稅收中也包括房地產(chǎn)稅，所以說業(yè)主不一定會因征稅制度的改革急于拋售房產(chǎn)，造成房價下跌。

6、不動產(chǎn)登記制度兩個功能

一是明晰和保護產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。