文章摘要: 婚前財產在結婚前是屬于個人財產,而不是認定為夫妻共同財產。那么想要把婚前的房產贈與給孩子,除了要寫一份贈予協議,還需要什么手續(xù)呢?今天小編就來和大家說一說婚內把婚前房產贈與孩子需要什么手續(xù)?在哪里辦理?婚內把婚前房產贈與孩子需要什么手續(xù)?1
婚前財產在結婚前是屬于個人財產,而不是認定為夫妻共同財產。那么想要把婚前的房產贈與給孩子,除了要寫一份贈予協議,還需要什么手續(xù)呢?今天小編就來和大家說一說婚內把婚前房產贈與孩子需要什么手續(xù)?在哪里辦理?
婚內把婚前房產贈與孩子需要什么手續(xù)?
1、直接辦理過戶手續(xù)即可,婚前個人財產不因結婚而變成夫妻共同財產,對個人財產的處分不需要配偶同意,國家實行不動產登記制度,規(guī)定住房產權屬于房產證的登記人。
2、既然決定住房給孩子,就需要房產證的登記人和孩子監(jiān)護人一起持有孩子出生醫(yī)學證明,孩子戶口本,房產證登記人身份證,戶口本,婚姻情況證明,房產證,契稅證明,土地證,到住房所屬房管部門辦理過戶手續(xù),重新辦理孩子名字房產證。
3、未成年人的住房,應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人住房登記的,應當提交證明監(jiān)護人身份的材料;因處分未成年人住房申請登記的,還應當提供為未成年人利益的書面保證。
4、申請住房權轉移登記,應當提交下列材料:登記申請書;申請人身份證明;住房權證書或者房地產權證書;證明住房權發(fā)生轉移的材料;其他必要材料。
婚內把婚前房產贈與孩子在哪里辦理?
1、根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定,住房贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。
2、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);贈與書;贈與物清單及權證明,如房產證、存單等;贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民的,應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;
3、辦理住房權轉移登記手續(xù)住房贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:住房贈與申請表;住房權屬證書(住房共有的提供共有權證);住房戶型平面圖;住房贈與公證書;贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);契稅收據。
4、贈與人將住房交付受贈人,這里的交付要以辦理住房產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù),但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原住房產權證交給受贈人的,根據《高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》也應當認定贈與成立,然后補辦過戶手續(xù)?!?/p>
綜上所述就是婚內把婚前房產贈與孩子需要什么手續(xù)?在哪里辦理的相關內容?;榍胺慨a的贈與是需要贈予協議的,并且辦理一個公證比較穩(wěn)妥一些。小編在上文為大家介紹了辦理的流程,希望幫助到大家。
婚內把婚前房產贈與孩子需要什么手續(xù)?在哪里辦理
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