農(nóng)村房子確權發(fā)的是什么證

農(nóng)村房子確權發(fā)的是住房確權證，農(nóng)村住房確權是保障住房所有人依法對住房享有使用、占有、收益和處分的權利，屬于唯一的物權，也就是保障以后如果遇到住房拆遷的時候有相關證據(jù)，未來如果想把自己的農(nóng)村住房租出去也是可以收益的，住房確權證屬于一種憑證，就像現(xiàn)在城市的房產(chǎn)證一樣。

農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)證流程是怎樣的?

1、申報。

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查。

國土部門根據(jù)土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程當中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不可參加指界的，應書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告。

經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批。

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊。

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

6、頒發(fā)土地證。

經(jīng)依法批準的農(nóng)村宅基地，住房建成后，可以到當?shù)貒敛块T進行土地初始登記，申領宅基地使用權證。如果是屬于轉讓房產(chǎn)而隱形交易土地使用權的，要到國土部門辦理土地變更登記，申領宅基地使用權證。

另外，宅基地有一本《集體土地使用權證》。不過各地農(nóng)村土地發(fā)證工作進度不一，有的可能沒發(fā)證，但是沒證的可以申請國土局發(fā)證。