農(nóng)村房子房產(chǎn)證可以寫幾個名字

農(nóng)村房子房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字?！段餀?quán)法》規(guī)定“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有”，也就是說買房寫多個人名是完全符合法律規(guī)定的。

但是房產(chǎn)證上所有人只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。

1、農(nóng)村房子的土地證與城市的房產(chǎn)證都一樣，屬于家庭財產(chǎn)的范圍。寫兩個人名字的話，表示是土地共有人，但是賣出土地的時候就需要辦理一份房產(chǎn)公證就行了，房產(chǎn)共有不一定是夫妻關(guān)系，只要購房者愿意，填別的親戚關(guān)系人姓名也可以。

2、如果被拆遷房的所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷住房所有人名下，拆遷安置房會被認定為個人財產(chǎn)而不可作為夫妻共同財產(chǎn)分割；

如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的，對于該部分出資，離婚時住房所有權(quán)人應當給予另一方適當?shù)难a償。

3、如果被拆遷的住房名字是公公的，離婚時女方是沒有辦法得到補償?shù)摹?/p>

土地證的辦理程序

1、住房轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的話，需要提交住房買賣協(xié)議、房照、原土地使用證；

2、住房連同土地使用權(quán)繼承的話，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名的協(xié)議與街道證明；

3、新建的住房土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件；

4、土地證書遺失或者損毀的，應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起30日內(nèi)無異議的，注銷原土地證書，補發(fā)新證書；

5、買賣、繼承、贈與土地須雙方共同到局辦理，并提供雙方的身份資料。