幾套房要征收房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅怎么征收？

現(xiàn)在關(guān)于房產(chǎn)稅的消息也是很多的，也是沸沸揚(yáng)揚(yáng)，一些有房子的人都是很關(guān)心這幾年事情的，畢竟這項(xiàng)費(fèi)用是需要每年都要繳納的，主要的目的就是打擊炒房者，面對(duì)這項(xiàng)高額的費(fèi)用，很多人怕自己買房子之后承擔(dān)不起，不知道要交多少。那么小編就來介紹一下幾套房要征收房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅怎么征收？

幾套房要征收房產(chǎn)稅

首套房就要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以住房為征稅的對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。三種情形需要繳納房產(chǎn)稅：

1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國有土地面上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰住房無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

2、個(gè)人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。

3、無戶口、無公司、無工作的個(gè)人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

房產(chǎn)稅怎么征收

房產(chǎn)稅只收增量房人均60平方米起征；人均60平方米以上起征；而超出部分的面積，按新房交易單價(jià)計(jì)算的總價(jià)之70％，按0.6％的稅率征收房產(chǎn)稅。

1、不過，如果應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4％；

2、同時(shí)，居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房且該住房屬于成年子女家庭住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；

3、符合有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有當(dāng)?shù)鼐幼∽C并在當(dāng)?shù)毓ぷ魃畹?，其在上新購住房且該住房屬于家庭住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；

4、而持有當(dāng)?shù)鼐幼∽C但不滿3年的購房人，待持有居住證滿3年并在當(dāng)?shù)毓ぷ魃畹模颜魇盏姆慨a(chǎn)稅可以退還。

以上是小編介紹的幾套房要征收房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅怎么征收？房產(chǎn)稅的問題我們已經(jīng)了解，房產(chǎn)稅的出臺(tái)就是為了打擊炒房者，因?yàn)槌捶空邤_亂了市場(chǎng)，估計(jì)抬高價(jià)格，讓收入低的人買不起，自己擁有多套房子，再以高價(jià)賣出，賺取其中的利潤，因此國家要打壓這樣的事情。