2018房價漲落預(yù)測

2017年已經(jīng)過去了一半多，在政策的調(diào)控下，各地的房價都出現(xiàn)了降溫的情況。我們國家的房價上漲過快，造成了很多剛需購房者推遲了自己的購房計劃。政府針對這個情況，為了抑制房價上漲過快的態(tài)勢，全國多地出臺了房價的調(diào)控政策，一邊號召要在全國范圍內(nèi)加大對三四線城市去庫存的力度，緩解市民的剛需購房需求，另一方面要壓低一二線城市的房價，還房地產(chǎn)市場一個清凈的環(huán)境。那么，2018年我們國家的房價會出現(xiàn)怎樣的變化趨勢呢?跟著小編一起來看一看。

2018房價預(yù)測

根據(jù)我們國家的統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示。在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策的作用下，房價變化的效果還是非常明顯的。20個一線和熱點的二線城市新建的商品住宅價格同比漲幅都出現(xiàn)了回落的趨勢，10個城市的環(huán)比出現(xiàn)下降或者持平的趨勢。像上海、北京等大城市新建的商品住宅價格環(huán)比出現(xiàn)持平的趨勢，深圳的環(huán)比呈現(xiàn)下滑的趨勢，廣州環(huán)比略微上漲了0.9%，漲幅出現(xiàn)了回落的趨勢。上海6月新建商品住宅價格環(huán)比0.0%(前值-0.4%)，同比+14.9%(前值+12.4%)。北京6月新建商品住宅價格環(huán)比0.0%(前值+0.2%)，同比+16.6%(前值+14.4%)。

深圳6月新建商品住宅價格環(huán)比-0.3%(前值0.0%)，同比+5.5%(前值+6.3%)。廣州6月新建商品住宅價格環(huán)比+0.4%(前值+1.2%)，同比+16.5%(前值+20.7%)。很多熱門的二線城市里，新建的商品住宅價格方面也發(fā)生了很大的變化，像天津、無錫、廈門、武漢等都出現(xiàn)了環(huán)比上漲的趨勢，南京、杭州、合肥、成都等都出現(xiàn)了環(huán)比下跌的趨勢，福州的環(huán)比基本保持持平的狀態(tài)。很多一線城市新建的商品住宅以及二手的住宅價格同比的漲幅都連續(xù)6個月出現(xiàn)回落的趨勢，二線城市的新建商品住宅以及二手住宅的價格同比的漲幅出現(xiàn)了回落的趨勢，分別回落0.6和0.3個百分點。從二手住房來看，價格環(huán)比下降的城市有8個，比上月增加3個，漲幅回落的城市有25個，比上月增加了6個。種種趨勢顯示，我們國家的房價將迎來一個比較大的變動。

房價變化對購房者的影響

房價出現(xiàn)明顯的變化，對未來的購房者有什么影響呢?北京深圳這些大城市是房價最先開始上漲的城市，這些城市的樓價同比還有環(huán)比都出現(xiàn)了下跌的趨勢，全國樓市很可能會從樓價的“質(zhì)變”轉(zhuǎn)向“雙下跌”的模式。當然，新一輪的樓市調(diào)控政策有很可能為購房者帶來極大的便利，房價如果大幅度下跌的話，也可能會出現(xiàn)新的局面。最新一輪的樓市調(diào)控并沒有出現(xiàn)以加息主導的全球性貨幣政策的影響，我們國家的去杠桿化非常嚴重，哪怕是嚴監(jiān)管也很難再現(xiàn)寬松的貨幣政策，從經(jīng)濟的表現(xiàn)來看，2017年中下旬逐漸開始轉(zhuǎn)好的中國經(jīng)濟，將為調(diào)控的樓市贏得更多的時間和空間。我們以同比的增幅來看，5月份之后，樓市的價格可能會進入一個質(zhì)變的階段，這應(yīng)該是想買房的人最希望看到的場景。2018年是不是買房的最好年份?這一點誰也不清楚，但是可以肯定的是，中國的樓市正在逐漸走向正常。