裝修簽合同簽訂注意合同陷阱

裝修時總是會出現(xiàn)這樣那樣的小問題,家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛,如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭議等情況,主要原因還是沒有和裝修公司做好溝通,因此在裝修時簽訂合同時要注意以下這些問題的約定。

1、挑選正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。 ?

2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場,檢驗(yàn)工地施工工藝以及工人的素質(zhì),還應(yīng)該著重檢驗(yàn)施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。 ?

3、對裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價,客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,如有可能找相關(guān)咨詢。如果委托裝飾公司挑選建材的話,裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品,客戶應(yīng)該保存以便日后檢驗(yàn)對照。 ?

4、在簽訂合同時,應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時,一定要細(xì)致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等,每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明,不可籠統(tǒng)地用“國內(nèi)”、“國際”之類的字眼。 ?

5、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收,這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。 ? 6、合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書,同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。 ?

7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù),并索要建筑安裝專用,盡量避免出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。 ?

8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的質(zhì)保期,客戶可依具體情況與公司商議,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。 ?

9、上述裝修合同有3種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、業(yè)主自己包料,在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、;業(yè)主自己包料的,選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。 ?

10、另外,在裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),檢測不合格的,如屬承包人的責(zé)任,承包人應(yīng)返工,并承擔(dān)相應(yīng)損失。 ?

11、預(yù)算項(xiàng)目變更時,雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。