買房怎么省錢

1、改變付款方式

購房者打算買新房的話，可以問問售樓處全款買房和貸款買房的優(yōu)惠。很多情況下，開發(fā)商會給全款買房的業(yè)主一個點到兩個點的折扣，而貸款買房的業(yè)主則享受不到。如果是打算買二手房的話，也不妨提前問清楚賣房者是否要求了你的付款方式，一般他們更喜歡全款買房的人，也會給出價格讓步。

2、提前了解房子

無論是買什么東西，提前了解清楚商品的情況都是十分重要的，在買房子這件事情上同樣如此，只有你提前了解住房的信息及周邊住房、小區(qū)的情況，才能在講價的時候有理有據(jù)，游刃有余。尤其是買二手房，房主很少主動告訴你住房的缺點，如果你對購房常識了解的夠多，很容易就能發(fā)現(xiàn)住房有哪些瑕疵，并以此作為講價的籌碼。

3、巧妙爭取免一些其他費用

在買新房和二手房的時候，除了住房本身價格之外，還會繳納其他的費用，這個時候購房者就能利用這些費用來爭取優(yōu)惠空間。例如二手房繳納的稅費可以要求賣家支付或者各出一部分。例如買新房，你可以用換樓層的名義來爭取“樓層”不同造成的價格差。

4、控制情緒

購房者買房子的時候都是帶著情緒的，尤其是看到自己心儀的房子難免會表露出非此不可的表情。這個時候售樓人員是很少主動提及優(yōu)惠政策及活動的。因此無論你是否對房子滿意，都要學會控制情緒，這樣才方便你講價。

5、通過活動講價

很多開發(fā)商會推出看房團活動，購房者可以利用這個機會看看是否有團購。通過團購的活動，購房者也能輕易的爭取到一定額度的購房折扣。除此之外，不少樓盤還有老帶新的活動，老業(yè)主介紹的新業(yè)主也能得到優(yōu)惠，雖然可能優(yōu)惠并不太多，但卻是實實在在的好處，購房者不妨多了解一下。