公積金計(jì)算器怎么和實(shí)際還款不一樣

公積金計(jì)算器計(jì)算出的還款金額與實(shí)際還款不一樣，這是因?yàn)槊總€(gè)銀行的固定還款日不同，有時(shí)候第一次還款不是一整月，那么還款金額肯定會(huì)與計(jì)算器計(jì)算出的還款金額有出入。而銀行按照30天固定的天數(shù)來還款，那么就會(huì)和公積金計(jì)算器計(jì)算出的還款金額相同。

公積金計(jì)算器計(jì)算出的還款金額只能供用戶參考，請(qǐng)以銀行發(fā)送的提醒短信為準(zhǔn)。

公積金還款注意事項(xiàng)

1、在申請(qǐng)使用公積金貸款之前不可動(dòng)用公積金，因?yàn)楣e金儲(chǔ)存余額可以決定貸款額度的大小，如果公積金賬戶余額為零，那么公積金貸款額度也將為零，就意味著無法使用公積金貸款。

2、貸款后如住房在出租，要以書面的形式告知承租人住房抵押的事實(shí)。

3、貸款還清之后別忘記撤銷抵押，到銀行辦理，之后攜帶貸款結(jié)清證明和房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證到住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷抵押登記。

4、應(yīng)按照公積金還款規(guī)定進(jìn)行還款，在貸款前一年之內(nèi)最好不要提前還款，等滿一年之后在提出提前還款申請(qǐng)，且還款額要高于六個(gè)月的還款額。

5、如果在還款期間出現(xiàn)還款困難時(shí)，可與銀行申請(qǐng)延長借款期限，銀行會(huì)進(jìn)行調(diào)查，如果情況屬實(shí)即可通過申請(qǐng)，但要注意，延長期限申請(qǐng)?jiān)谫J款期間只能申請(qǐng)一次。

公積金怎么提取出來還商業(yè)貸款?

要提取公積金用來償還個(gè)人住房商業(yè)性貸款的話，客戶只要去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請(qǐng)辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)即可。辦下公積金沖還貸業(yè)務(wù)之后，屆時(shí)銀行系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)從客戶的公積金賬戶里扣除相應(yīng)資金用來抵償房貸，無需客戶自己再手動(dòng)操作把公積金提取出來還房貸。

而公積金沖還貸可以挑選月沖，也可以挑選年沖。若是挑選月沖，則每月逐期從公積金賬戶里扣錢償還當(dāng)月本息;若是挑選年沖，則是每年一次性從公積金賬戶里扣除余額抵償應(yīng)還本金。

而若是公積金賬戶里余額不足了，銀行系統(tǒng)也會(huì)從客戶綁定的還款銀行卡里扣錢用來償還剩余未還部分。不過大家要注意，房貸首月還款還是需要用自己的錢來還的，即使辦貸時(shí)就申請(qǐng)了公積金沖還貸，也是從第二個(gè)月才開始抵扣。