按揭買(mǎi)房需要什么條件

　　(1)借款人所需條件

　　1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)

　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

　　3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)高于70歲

　　(2)需要提供的資料：

　　1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

　　2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

　　3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

　　4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

　　5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

　　(3)借款人應(yīng)提供的材料

　　1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本

　　2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份

　　3.收入證明(銀行指定格式)

　　4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)

　　5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

　　6.如果借款人為公司法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　(4)特殊情況

　　外籍人士購(gòu)房所需資料：

　　臺(tái)灣人-------大陸往來(lái)通行證(臺(tái)胞證)、戶(hù)口藤本(可證明婚姻狀況)、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

　　香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記) 韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶(hù)口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

　　其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)