房子漏雨怎么辦

1、開發(fā)商建房的時候就質(zhì)量問題造成了滲漏，這個就應(yīng)該是由開發(fā)商來負這個責(zé)任。在建筑工程質(zhì)量管理條例里面有明確的約定，屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，它的時間為五年，如果這五年之內(nèi)出現(xiàn)這種情況，是由開發(fā)商來那個修復(fù)或者賠償。

2、如果是因為住房用久了，造成防水材料自然的老化而造成的滲漏的，那么這個是沒有過錯方，只能由利益相關(guān)人來商議解決。

住房漏水造成的原因有哪些?

1、房頂防水層漏水。

房頂防水層對住房防水起著關(guān)鍵的作用，既可以避免雨水、地下水等屋外之水滲入屋內(nèi)，也可以避免室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等處。為了避免防水層漏水，在做防水層時就要小心施工、規(guī)范操作，最后的滲水檢驗必不可少。防水層漏水一般的原因有：施工不當(dāng)造成人為的破壞;管道安裝或防水層施工時無意識的破壞;防水層材料本身存在質(zhì)量問題。

解決辦法：一旦確認是防水層的問題，就要先找出漏水點，然后鏟掉墻地面保護層，重新做防水。完成24小時候后一定要做滲水試驗。

2、管道漏水。

管道漏水很大原因是安裝的問題，防漏處理沒有做到位，工程不夠細致;管道安裝時沒固定好，發(fā)生松動;管道預(yù)留口位置不準(zhǔn)確，混凝土澆搗不到位;安裝結(jié)束后沒有做防水測試等。

解決辦法：當(dāng)然防范于未然是最好的，就是在安裝時準(zhǔn)確安裝、規(guī)范操作、細致施工，24小時滲水檢驗也不可忽視。如果已經(jīng)發(fā)生水管漏水情況，最好就是鑿開管道重新做防水。

3、混凝土沒有充分搗實。

有些業(yè)主在裝修入住后，發(fā)現(xiàn)頂面、墻面有水滲漏，或者墻體潮濕長黑斑，給家庭生活帶來困擾與麻煩。產(chǎn)生這種狀況的最主要原因就是在澆注樓板時沒有將混凝土充分搗實，出現(xiàn)空鼓、蜂窩、麻面造成的。此外，施工人員沒有規(guī)范施工、水泥和砼存在質(zhì)量問題也是有可能的。

解決辦法：確定漏水原因后，找出滲漏點，將滲漏處的保護層鏟掉。重新修復(fù)、做防水，二次施工要更加謹慎，防水測驗也是不可免的。

4、裂縫漏水。

裂縫漏水也是普遍的漏水原因之一，修繕多要破壞裝修，十分麻煩。這類原因多是澆搗混凝土控溫沒做好、養(yǎng)護沒到位、樓面負載過重、沒有按照規(guī)范施工等原因造成的。

解決辦法：在裝修施工階段就要按照要求、規(guī)范施工，嚴(yán)格監(jiān)督，避免后期的裂縫漏水。如果損害已經(jīng)造成，那么就要進行修復(fù)。先將將接頭不好的砼清理干凈，用高一標(biāo)號的砼

首先要將砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標(biāo)號的砼或是用高壓灌漿來修復(fù)裂縫，注意施工的規(guī)范，防水測試依舊不可忽視。