簽租房合同注意事項

1、要詳細(xì)清點屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，除了要在合同中寫明具體的設(shè)備設(shè)施明細(xì)外，還要明確設(shè)備設(shè)施的新舊程度，有無損壞。

2、在租賃合同之中明確有無電話機，是否可以順利安裝寬帶，是否拖欠費用等。

3、明確約定房租以及水電等費用的支付方式，支付時間，比如說房租采取押1付3還是怎樣的方式。

4、明確雙方的租賃期限以及租賃期限到期之后續(xù)約的有關(guān)事宜，還有關(guān)于承租方能否轉(zhuǎn)租等事項。

租房合同包含的內(nèi)容

1、房子的具體情況

合同要寫明房子的具體情況，不但要把房子的具體位置和面積寫在租房合同中，還要寫明房子內(nèi)部裝修情況，房子內(nèi)部所帶的家具家電以及家電的性能等都要寫在租房合同中，除此以外廚房衛(wèi)生間的天花板，地板，門窗的狀態(tài)也要全部寫清楚，另外還要把房子的電費水費以及燃?xì)赓M全部結(jié)清，并在合同上標(biāo)明以后的費用由租客承擔(dān)。

2、房子的用途以及合同期限和房租

一份完整的租房合同還要包括房子的用途，房子在出租以后用于居住還是用來辦公或者商用，都要在合同中寫清楚，另外租房的期限也要明確的體現(xiàn)在合同中。除了這些內(nèi)容以外，房租數(shù)額的多少，以及房租的繳納方式，還有租房以后需要交納的押金數(shù)額等都要體現(xiàn)在合同中，而且在交了房租和押金以后，應(yīng)該讓房主欠一個收到條，最好和租房合同保存在一起。

3、租客和房主的義務(wù)

一份完整的租房合同，還應(yīng)該包括租客和房主的義務(wù)與責(zé)任，房子在出現(xiàn)質(zhì)量問題時，房東應(yīng)該負(fù)有維修的責(zé)任，而在住房出租期間，住房內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞，則應(yīng)該由租客承擔(dān)維修責(zé)任，同時還要針對雙方的違約責(zé)任作出相關(guān)約定，另外要針對房子轉(zhuǎn)租或者改動等相關(guān)方面做出具體的約定。