文章摘要: 首付就是買房時按國家比例支付的比較低比例款項,當然支付也可以高于這個額度,但是不可低于它,根據(jù)我國當前的房地產(chǎn)政策,首付款不得低于總房價的20%-30%,不同貸款方法所需支付的首付款不同,首套房與二套房的首付比例也是不一樣的。以首套房商業(yè)貸款為例
首付就是買房時按國家比例支付的比較低比例款項,當然支付也可以高于這個額度,但是不可低于它,根據(jù)我國當前的房地產(chǎn)政策,首付款不得低于總房價的20%-30%,不同貸款方法所需支付的首付款不同,首套房與二套房的首付比例也是不一樣的。
以首套房商業(yè)貸款為例,假設住房總價為100萬,那么首付比例至少要在30萬,剩余的錢要多銀行貸款,但如果購房者的貸款資格有限,只能申請到60萬的商業(yè)貸款,那么首付金額就要提升為40萬元。所以說影響首付比例的因素有很多,不同購房者所需支付的比例也不一樣。
1、商業(yè)貸款買房首付比例
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第2套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請貸款。
2、公積金貸款首付比例
對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;對購買第2套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。
買房子首付百分比是多少
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