如何收房驗房？收房的流程是什么？

人們在購買房子都是滿懷開心的，對于收房總是特別的期待，但是在進行收房的時候，要做到準確的驗房，如果有問題，就可以暫時先拒絕簽字，等到全部問題都整理好之后再進行簽收，但是對于如何收房驗房，很多人不了解，同時下面還為您介紹收房的流程是什么。

如何收房驗房？

1、室內(nèi)樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

2、門窗安裝軌道是否順暢，在門窗檢驗方面，主要的就是檢驗門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴實。否則會有風進入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

3、樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢驗是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。）

4、墻面是否有裂痕，檢驗墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕（普遍的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修復后在簽字。

收房的流程是什么？

1、開發(fā)商會通過快遞或者掛號信的方式郵寄入住通知書。（快到購房合同約定的交房時間的時候記得查收你的信件）準備好入住通知書里面所提到的資料。

2、簽到并核實業(yè)主的個人材料。雙方確認收房流程。業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》（此三項必須為原件）以及《住房土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、繳費。開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積偏差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。物業(yè)陪同業(yè)主對新房做綜合性驗收。有問題可提出整改要求，并簽書面整改協(xié)議。

4、領取鑰匙門禁卡并簽《住宅鑰匙收到書》。與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索或蓋章確認的收據(jù)。簽《入住交接單》，完成整個收房過程。

看了上面所為您介紹的如何收房驗房之后，人們是不是都應該了解了準確的流程，按照流程去進行操作才會有保證，而且避免后期出現(xiàn)什么問題。對于收房的流程是什么，也是需要知道的準確的具體的說法，可以避免出現(xiàn)后期所會出現(xiàn)的隱患，對每個人來說都是有幫助的！