開發(fā)商延期交房怎么辦？合理維權(quán)很重要！

大家為了可以在買房的時(shí)候省錢，如果不是特別著急入住，大多數(shù)購(gòu)房者會(huì)挑選買期房，在住房還沒建成之前就購(gòu)房，這樣價(jià)格上會(huì)更加劃算，然后等一段時(shí)間交房，雖然理論上沒問題，但實(shí)際上期房往往會(huì)發(fā)生延期交房的情況，遇到這樣的情況要妥善處理，今天小編就來講一講開發(fā)商延期交房怎么辦？合理維權(quán)很重要！

1、查清延期原因

到了交房的時(shí)間卻遲遲不通知業(yè)主交房，其中肯定是有問題沒解決，大家要先查清楚原因，做出準(zhǔn)確的判斷之后再作打算，或是跟開發(fā)商商議解決，或是提起訴訟，總之先弄清楚延期原因很重要。住房延期原因有很多比如：不可抗力因素，開發(fā)商實(shí)力不足，建筑方和開發(fā)商有資金糾紛，施工中止造成，業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有問題拒絕收房，開發(fā)商擅自變更規(guī)劃，樓盤未經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收合格等。

2、與開發(fā)商商議解決

如果是一些短時(shí)間內(nèi)比較容易解決的問題，直接跟開發(fā)商商議是比較方便快速的方法，雙方可以直接的溝通好準(zhǔn)確的交房時(shí)間和延期賠償，當(dāng)然購(gòu)房者也可以委托律師去和開發(fā)商交談。如果能和開發(fā)商商議一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。另外要注意的是，如果和開發(fā)商協(xié)成功后，記得雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

3、業(yè)主聯(lián)合

俗話說團(tuán)結(jié)就是力量，延期交房肯定不是一兩家業(yè)主會(huì)遇到的問題，我們可以聯(lián)合一眾業(yè)主，一起對(duì)此事發(fā)聲，這樣不僅可以盡快讓開發(fā)商引起重視，也可以集合大家的想法應(yīng)對(duì)。業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補(bǔ)償，開發(fā)商會(huì)給予少量的賠償或者減免一定的物業(yè)費(fèi)制做出補(bǔ)償。

4、申請(qǐng)退房

如果說延期時(shí)間太久，自己對(duì)這套住房沒有信心已經(jīng)另外買房，這種情況下業(yè)主可以挑選申請(qǐng)退房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。

5、向法院起訴

按照程序來說一般先跟開發(fā)商溝通商議，但如果溝通之后還是沒有結(jié)果，事情要想得到解決，那么業(yè)主就可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金。還可以向當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處理開發(fā)商。住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)有權(quán)利可以處理開發(fā)商，但是住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能進(jìn)行調(diào)解。

以上就是小編今天跟大家分享的關(guān)于開發(fā)商延期交房怎么辦？合理維權(quán)很重要！的全部?jī)?nèi)容了，其實(shí)購(gòu)買期房也未嘗不可，但是在挑選開發(fā)商的時(shí)候盡量挑選知名的公司，延期交房的原因有很多，但是大公司的信譽(yù)和實(shí)力相較而言會(huì)好一些。如果遇到延期交房也不要怕，合理的維護(hù)自己的權(quán)益，并且要求開發(fā)商賠償損失，希望以上常識(shí)對(duì)大家有所幫助。