舊小區(qū)改造如何進(jìn)行

舊小區(qū)改造應(yīng)該從小區(qū)的水電路氣網(wǎng)、電梯、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施、屋面、外墻等、物業(yè)服務(wù)和公共服務(wù)、樓宇對(duì)講門(mén)禁設(shè)備這些方面進(jìn)行改造，依次一步一步進(jìn)行。

為什么要對(duì)老舊小區(qū)改造?

1、關(guān)注和改善民生的需要。

改造老舊小區(qū)是很普遍的事情，我們國(guó)家現(xiàn)在非常注重民生問(wèn)題，我們老百姓的居住問(wèn)題也是民生問(wèn)題之一。目前許多老舊小區(qū)路面坑坑洼洼，缺少路燈，造成居民出行不便，同時(shí)許多小區(qū)還存在私搭亂建侵占消防通現(xiàn)象，安全隱患較大，因此老舊小區(qū)的改造有助于改善了生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量，是改善民生的重要措施。

2、構(gòu)建和諧社區(qū)的需要。

根據(jù)現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展，在小區(qū)的內(nèi)部也是要進(jìn)行和諧小區(qū)建設(shè)的，和諧小區(qū)最重要的就是環(huán)境問(wèn)題，要有人文環(huán)境的存在。一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活空間，可以讓人們之間的關(guān)系變得更加和諧，有助于維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)，因此老舊小區(qū)改造，處理可以改善小區(qū)生活環(huán)境外，還可以協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，化解不和諧因素，營(yíng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境。

老舊小區(qū)的二手房有什么優(yōu)點(diǎn)?

1、價(jià)格便宜。

由于老舊小區(qū)的二手房的房齡老，比較破舊，且剩余的土地使用權(quán)年限較短。因此房?jī)r(jià)一般要比周邊的新房低很多，甚至比周?chē)^新的二手房房?jī)r(jià)低很多。

2、地理位置不錯(cuò)，出行方便。

其實(shí)，老舊小區(qū)的二手房雖然建筑的時(shí)期較久，可它的地段好。因?yàn)樗话愣继幱诔鞘械暮诵奈恢?，交通便利、出行方便，上下班也比較省時(shí)省事。

3、周邊配套成熟。

在老舊小區(qū)的周?chē)瑹o(wú)論是商業(yè)、市場(chǎng)，還是醫(yī)院、學(xué)校都比較成熟。住在老舊小區(qū)里更容易解決衣食住行等生活需求，或者孩子的上課問(wèn)題。因?yàn)槔吓f小區(qū)周?chē)膶W(xué)校辦學(xué)年代久遠(yuǎn)，不乏有重點(diǎn)小學(xué)或者重點(diǎn)學(xué)校。

4、公攤面積少，套內(nèi)面積大。

因?yàn)槔吓f小區(qū)的二手房一般都是不高于7層的樓梯房，因此公攤面積一般要比現(xiàn)在高層電梯房的少很多，并且有些老舊小區(qū)的二手房還免費(fèi)配備了車(chē)庫(kù)。這樣算下來(lái)，可看出老舊小區(qū)的房子性?xún)r(jià)比是很高的。