住房出租合同需要蓋章嗎

住房出租合同需要蓋章，住房租賃合同屬于合同的一種，合同為兩方或兩方以上的民事主體就某一民事法律關系的發(fā)生、變更、消滅而做出的一種契約。只有所有當事人做出了意思表示(簽字)，合同才對其有約束力。

住房租賃合同，是指住房出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租住房的占有權和使用權的協(xié)議。其內容是出租人將住房交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將住房完好地歸還給出租人。

住房出租合同怎樣算生效

住房出租合同生效需要以下條件：

1、當事人具有相應的民事行為能力；

2、意思表示真實；

3、租賃期限在六個月以上的，應當采用書面形式，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。依法成立的合同自成立時生效。

住房出租合同需要按手印嗎

住房出租合同可以摁手印，也可以不按手印，合同當事人的簽字和按指印的行為，都是對合同內容進行確認，并表示受合同約束的意思。當事人在簽合同時可以只簽字或者只按指印，也可以即簽字又按指印，法律效力是相同的。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百九十條規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

住房出租合同需要繳納印花稅嗎

住房出租合同是需要繳納印花稅的。住房租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應納稅憑證。稅率住房租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金額。如果稅額不足一元的就按照一元來貼花，適用的稅率就是1‰。印花稅是由納稅人按照1‰的比例自行購買并粘貼印花稅票，就表示完成了納稅義務 。為了簡化貼花的程序，納稅人也可以向稅務機關提出申請，采取按期匯總繳納，或者以繳款書代替貼花等方法。