婚前買房寫女方名字離婚怎么分割

如果該房屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)的，雙方可以協(xié)議分配；協(xié)議不成的，可向人民法院提起民事訴訟。法律規(guī)定，法院判決該房產(chǎn)歸一方所有后，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

離婚時房產(chǎn)分割要注意什么

1、產(chǎn)權(quán)證是行政機(jī)關(guān)對住房權(quán)屬所作的行政法上的確認(rèn)，在離婚房產(chǎn)分割案件中，法院一般不會改變產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下，法院一般會將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。

2、如果產(chǎn)權(quán)證上是夫妻雙方的名字，則該房產(chǎn)是完全屬于夫妻共同房產(chǎn)，在離婚時候都應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分割。雙方對夫妻共同房產(chǎn)中的住房價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1)雙方均主張住房所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2)一方主張住房所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場對住房作出評估，取得住房所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償;

3)雙方都不主張住房所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣住房，就所得價款進(jìn)行分割。

3、《人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理房產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第12條規(guī)定：婚后雙方對婚前一方所有的住房進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，住房仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由住房所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分住房應(yīng)按夫妻共同房產(chǎn)處理。

4、如果房產(chǎn)在離婚時尚未取得房產(chǎn)的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的住房有爭議且商議不成的，人民法院不宜判決住房所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的住房取得完全所有權(quán)后，仍有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。法院判決給一方使用，對另一方以上述方式進(jìn)行補(bǔ)償。