文章摘要： 二手房不滿二年的稅是契稅1.5%，個人所得稅2%，增值稅5%。由于住房的房齡起始計算時間為取得房產(chǎn)證的時間，或者是契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時間，以時間早的為準(zhǔn)。目前根據(jù)國家最新政策規(guī)定，不滿2年的房產(chǎn)需要征收房產(chǎn)總價5%的增值稅，滿2年的房產(chǎn)則可以免征
二手房不滿二年的稅是契稅1.5%，個人所得稅2%，增值稅5%。由于住房的房齡起始計算時間為取得房產(chǎn)證的時間，或者是契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時間，以時間早的為準(zhǔn)。目前根據(jù)國家最新政策規(guī)定，不滿2年的房產(chǎn)需要征收房產(chǎn)總價5%的增值稅，滿2年的房產(chǎn)則可以免征。
1、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間高于5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
2、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。
3、契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納，征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積高于90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
4、測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積，面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
5、登記費：(工本費)80元。
二手房不滿二年的稅是多少
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