住宅層數(shù)劃分？選樓層要注意什么？

對房地產(chǎn)略有了解的人發(fā)現(xiàn)，無論高層還是低層，層都是雙數(shù)。也許很多人對這種區(qū)分有疑慮。買房也要注意住房層數(shù)的挑選，不同樓層看到的風景和居住舒適度不同，所以挑選住宅也是注意事項。大家只有多多的了解，才能明白其中的寓意。那么小編就來告訴你住宅層數(shù)劃分？選樓層要注意什么？

住宅層數(shù)劃分

住宅層數(shù)的準確劃分要根據(jù)具體情況分析，低層住宅、多層住宅、高層住宅的劃分情況不同，具體如下：

1、低層住宅（低層高密度住宅）

一般來說，1～3層的住宅稱為低層住宅。低層住宅在一定歷史時期，曾是住宅建設(shè)的主要形式，包括了各種類型、風格和布局的住宅。但目前在我國城市住宅的建設(shè)中，所占比例較小，在鄉(xiāng)村住宅建設(shè)中所占比重較大。

2、多層住宅

一般3～6層的住宅稱為多層住宅。目前，我國有90％以上新建或在建的城鎮(zhèn)住宅都是多層住宅。

3、高層住宅（超高層住宅）

一般10層以上住宅稱為高層住宅，6～12層的人們習(xí)慣稱為小高層，25層以上的屬超高層。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，鋼鐵和混凝土的使用、電梯的發(fā)明，使住宅建設(shè)向空間發(fā)展成為可能。

選樓層要注意什么

1、選樓層要注意采光問題

樓層的挑選對于光照有很大影響，然而采光對于住房又是非常重要的，大家在選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。如果是現(xiàn)房當然還是現(xiàn)場考察一下是的，可以在不同時段到房間內(nèi)查看采光情況。

2、選樓層要注意噪音問題

一般來講，低層的住房靠近小區(qū)里的過道，來往的行人或者是車輛會帶來很多噪音，當然禁止車輛通行的小區(qū)就會好很多，如果樓距離小區(qū)大門比較近的話，入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴也會帶來影響，另外還有地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果您所在的樓鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要盡量避開。如果對噪音比較介意的朋友們，建議不要挑選低樓層的住房，除非能避免上述的大多問題。

3、選樓層要注意園林景觀

喜歡低樓層的朋友們也要注意一些問題，低樓層的確可以近距離的享受到小區(qū)的綠化環(huán)境，但是一定要避開植被距離樓體太近的樓，如果陽臺前有大顆植被分布，則可以買4－6層的房子，因為這個高度差不多剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果，剛好整個小區(qū)的景觀一覽無遺，也并未被大顆植被阻擋住原處的風景。

4、選樓層要注意南北差異

我們國家由于幅員遼闊，南北距離很遠，造成南北的氣候差異比較大，在南方生活，盡量不買底層，因為底層會較為潮濕，舒適度不高，當然如果有解決潮濕的辦法也是可以考慮購買的。北方不大相同，北方氣候常年干燥，則不用考慮這方面的問題。但無論北方還是南方，頂層還是盡量避免，因為頂層通常情況下夏天相對較熱，冬天也會比其他樓層冷的可能性大，如果碰到工程質(zhì)量問題還可能發(fā)生漏水。

以上是小編介紹的住宅層數(shù)劃分？選樓層要注意什么？不同樓層的優(yōu)缺點不同，低層和高層看到的都是不一樣的封禁，但在價格上有明顯的優(yōu)勢。中間層比不錯，黃金層更好，但價格略高。買房的樓層挑選要考慮自己的實際情況，畢竟我們購買住房的資金預(yù)算都是不同的。