新房交付水電都是通的嗎

新房交付時，水電通常已通，但需驗收墻面、地面、門窗、水電、排水及防水等多項內(nèi)容。同時，還需繳納契稅、維修基金、物業(yè)管理費、權屬登記費及交易手續(xù)費等費用。

?新房交付時水電通常是通的。新房在交付時，水電設施通常是已經(jīng)安裝并開通的。也就是說在交房時，住房應該具備基本的水電供應能力，以滿足居民的基本生活需求。不過，具體情況可能會有所不同，主要具體取決于開發(fā)商的交付標準和當?shù)氐慕ㄖ?guī)范。

新房交付需要驗收哪些內(nèi)容?

1、墻面和頂棚。

驗收新房墻面和頂棚時，要關注是否有裂縫、空鼓、起皮或滲水情況?？梢郧么驂Ρ?，聽聲音是否一致，檢測墻體是否平整和出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。若有裂縫，要判明是結構性裂縫還是表層裝飾裂縫，以確定修復方案。

2、地面找平。

地面應該平整無裂縫，特別是瓷磚地面，需仔細檢驗是否有空鼓情況?？梢越柚鷮I(yè)的水平儀檢驗地面是否平整。若是木地板，則需確認地板縫隙、穩(wěn)固性以及防潮處理。

3、門窗驗收。

門窗的密封性、開關靈活度、框架的穩(wěn)固性都是驗收時要關注的重點。注意檢驗門窗玻璃是否有裂痕，五金配件是否堅固，且確保門窗開關順暢。還要特別注意觀察密封條安裝是否完好，以保證良好的隔熱和隔音效果。

4、水電設施。

這是影響到日常生活的重要環(huán)節(jié)之一。要確保每個插座、開關、照明設施都能正常運轉，檢驗漏電保護器是否有效。對于水管，則需檢驗有無漏水、滲漏情況，特別是衛(wèi)生間和廚房的下水管道和各類接頭。

5、排水系統(tǒng)。

排水系統(tǒng)的通暢和密封性非常重要。要模擬使用場景，讓每一個水池、水槽滿水，檢驗排水是否順暢，并且查看排水管道和地漏是否存在滲漏、堵塞或者異味。如果有煙道要特別注意，避免返煙現(xiàn)象。

6、防水處理。

衛(wèi)生間、廚房和陽臺的防水處理需尤為關注。用蓄水試驗法，即在衛(wèi)生間、陽臺等容易積水的地方放入一定量的水，觀察24-48小時，以確認地面防水層是否完好無滲漏。

新房交付要交哪些費用?

??1、契稅?：房款總金額的1.5%。

2、??住房維修基金?：購房款的2%-3%。

??3、物業(yè)管理費?：從收房日開始計算，可以挑選按月或按季度繳納。

4、??權屬登記費?：80元/套。

5、??交易手續(xù)費?：住宅建筑面積乘以3元/㎡;非住宅建筑面積乘以11元/㎡。