房子屋頂漏水怎么辦

1、質(zhì)保期內(nèi)找開(kāi)發(fā)商維修

如果你家購(gòu)買的商品房還在質(zhì)保期內(nèi)，那么樓頂發(fā)生漏水，就可以找開(kāi)發(fā)商免費(fèi)維修，樓頂?shù)姆浪畬淤|(zhì)保期是5年，只要在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就有責(zé)任維修。但是如果臨近房子的質(zhì)保期限，這種情況一定要督促開(kāi)發(fā)商盡快處理，以免房子被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，最終要自己承擔(dān)維修費(fèi)用。

2、檢驗(yàn)漏水面積

如果房子已經(jīng)過(guò)了保質(zhì)期，那么就需要業(yè)主自己動(dòng)手處理漏水問(wèn)題。所以首要的第一步就是要先檢驗(yàn)一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面積，如果是一條小縫隙，那么直接就可以用水泥把細(xì)縫封住，灌縫之后，再在上面刷一層水泥灰這樣就可以了。如果漏水面積比較大，那么用水泥可能就不適用了，這時(shí)候就要挑選其它的方法了。

3、瀝青處理

一般對(duì)漏水不是特別嚴(yán)重的，除了水泥還可以挑選瀝青來(lái)處理。在操作的時(shí)候，要先把樓頂漏水部位剔開(kāi)3厘米左右，清理干凈之后，用瀝青封堵即可。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)方法施工起來(lái)比較簡(jiǎn)單，價(jià)格也不貴，漏水面積小挑選這個(gè)方法還是可以的。

4、重新做防水層

我們也說(shuō)了水泥和瀝青只能修復(fù)縫隙小的部位，如果樓頂漏水嚴(yán)重，說(shuō)明防水層已經(jīng)被破壞，水泥和瀝青已經(jīng)起不了作用，這種情況下只能重新做防水層了，這樣才能從根本上解決問(wèn)題。如果你發(fā)現(xiàn)屋頂?shù)姆浪畬右呀?jīng)破裂或者鼓包，說(shuō)明防水層已經(jīng)無(wú)法修復(fù)，就需要及時(shí)的進(jìn)行更換。

屋頂補(bǔ)漏的瀝青有毒嗎

屋頂做防水不建議使用瀝青，不僅因?yàn)闉r青的防水效果相對(duì)防水涂料，砂漿防水劑來(lái)說(shuō)不夠好，而且瀝青還不環(huán)保會(huì)產(chǎn)生刺鼻性的氣味，長(zhǎng)期的高溫暴曬瀝青還可能會(huì)出現(xiàn)融化，流淌的情況。

屋面做瀝青防水耐老化效果不是很好,且有輕微毒性,后期清理也麻煩,而且屋面黑色吸熱,容易造成屋面溫度過(guò)高。而造成悶熱。