夫妻買房房產(chǎn)證的名字怎么寫？離婚如何劃分

現(xiàn)在的購房群體中有很大一部分都是年輕人，并且這部分年輕人大多數(shù)都是有考慮結(jié)婚準(zhǔn)備購買婚房的，雖然說買房子是一件令大家都非常高興的事情，但也經(jīng)常會(huì)因?yàn)橘I房子的問題鬧得雙方都不愉快，特別是在結(jié)婚買房這種情況下，會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)證署名的問題造成結(jié)婚也結(jié)不成，今天小編就來講講，夫妻買房房產(chǎn)證的名字該怎么寫？離婚如何劃分房產(chǎn)呢？

夫妻買房房產(chǎn)證的名字該怎么寫？

夫妻共同購買房子的情況下，小編建議署名還是要根據(jù)實(shí)際的出資情況來劃分的，畢竟現(xiàn)在閃婚閃離的情況還比較多，很多城市的離婚率都還挺高的，房子又是一個(gè)家庭非常重要的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，肯定不可輕易的就讓給了對方。如果是夫妻兩方aa買房的話，房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字倒無所謂，如果是由一方購買房子的，是在婚前商議好房產(chǎn)劃分份額，那么房產(chǎn)證署名也不是很重要了。

離婚房產(chǎn)如何劃分？

1、婚前一方全款買房

根據(jù)新的婚姻法來看如果婚前一方全款購買的房子就屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，即使在婚前或婚后加上了另一方的名字，也不可以房產(chǎn)證上的名字來進(jìn)行劃分。所以這種情況下，如果夫妻兩人離婚的話，房產(chǎn)還是劃歸其中全款付款購買住房的一方所有，相信大多數(shù)的朋友都有聽說過這一點(diǎn)吧，對于這一種情況理解也比較簡單，通常都不會(huì)存在什么太大的分歧。

2、婚前一方首付，婚后共同還貸

有些朋友在單身的時(shí)候就已經(jīng)在考慮買房子的事情了，單身的時(shí)候買房是付了首付的，但通常結(jié)婚之后又是夫妻兩人共同還款，這種情況比較復(fù)雜，也容易產(chǎn)生糾紛，很多人以為婚前一方付了首付，這套房子就屬于婚前財(cái)產(chǎn)，但其實(shí)如果雙方涉及到離婚的話，對于婚前部分和婚后被分劃分也是非常明確的。這種情況面臨離婚房產(chǎn)劃分的話，首付還是歸婚前一方所有，共同還貸部分算作是夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分。

3、夫妻共同貸款買房

現(xiàn)在的房價(jià)比較高，買一套房子不容易，并且現(xiàn)在面臨結(jié)婚的夫妻所在的很多家庭都是獨(dú)生子女，這種方式購買房子也就是現(xiàn)在畢竟普遍的一種買房方式。以這種方式購買房子有一個(gè)好處，就是如果面臨結(jié)婚的話，在進(jìn)行房產(chǎn)劃分的時(shí)候非常的明確，也就不存在婚前婚后劃分部分，而是算作是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行平均劃分就行。

房子是一個(gè)家庭財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，所以在你們離婚或者是其他必須要對房產(chǎn)進(jìn)行劃分的情況時(shí)，常常會(huì)產(chǎn)生糾紛，大家都想為自己多爭取一點(diǎn)，離婚進(jìn)行房產(chǎn)劃分，其實(shí)都是有明確的法律依據(jù)的，以上就是關(guān)于夫妻買房房產(chǎn)證名字該怎么寫以及離婚時(shí)房產(chǎn)如何劃分的介紹了，希望可以幫助到大家。