老人買房子女擔(dān)保貸款可以嗎 老人買房要注意哪些問題

買房子這件事情真的是沒有年齡的限制，有些年輕人買房可能是為了讓自己孩子有一個更好的家居環(huán)境，讓自己的父母可以有所依靠。老人買房子為了方便自己居住之外，也是想要給孩子留下一些房產(chǎn)，但是如果年齡大了買房也會受到一定的限制，那么老人買房子子女擔(dān)保貸款可以嗎？老人買房要注意哪些問題？

老人買房子女擔(dān)保貸款可以嗎

老人買房子女擔(dān)保貸款，銀行一般是不會接受的。首先從老人這一方面來說，六十歲以上的老人，銀行是不會接受按揭貸款購房的，因為60歲以上的老人基本上已經(jīng)退休了，沒有了穩(wěn)定的收入來源，同時也沒有相應(yīng)的還貸能力，所以銀行一般是不會給60歲以上的老人放貸款的。

其次，子女不可作為擔(dān)保人的貸款，因為根據(jù)住房公積金和商業(yè)貸款制度，貸款人年齡和貸款期限之和不可高于65歲，并且最長貸款期限不高于30年。貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

老人買房要注意哪些問題

1、樓層要低，好挑選1－2層，較高樓層必須有電梯。

2、盡量挑選南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。

3、挑選采光好、通風(fēng)好的住房。

4、盡量挑選有陽臺、露臺或一層花園的住房。

5、戶型面積適當(dāng)，不宜過大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。

6、保障24熱水供應(yīng)。

7、裝修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。

8、冬季采暖設(shè)施可靠，盡量挑選市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。

9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。

10、室內(nèi)的隔音性能要好，盡量挑選遠(yuǎn)離主干道的樓房。

針對老人買房子女擔(dān)保貸款可以嗎？老人買房要注意哪些問題？上面的介紹其實已經(jīng)是比較詳細(xì)了，當(dāng)然是可以通過子女擔(dān)保來進(jìn)行貸款，但是老年人在買房子的時候還是應(yīng)該要注意樓層的挑選，為了可以提高居住的舒適性能，應(yīng)該要考慮一下采光性和通透性，對于家居裝飾也應(yīng)該要舒適為主。