婚前買房婚后男方還貸怎么分割

婚前買房婚后男方還貸怎么分有三種情況：

1、婚后男方以他個人婚前的財產去還貸，房子屬于他個人的財產女方無權分割；

2、如果是用婚后所得的工資去還貸（婚后所得的財產歸夫妻共同所有，除有明確約定外），離婚時女方可以分割婚后還貸的部分；

3、雙方約定婚后所獲得的財產歸個人所有，男方以婚后所得的財產還貸，房子屬于他個人財產。

婚前房產加名要注意什么

1、全款房產婚前加名可考慮做婚前財產公證

如果婚前房產是其中一方全款購買的，為避免婚后發(fā)生財產糾紛，雙方?jīng)]有領結婚證的情況下辦理房產證加名，小編建議可以考慮婚前財產公證。另外要注意婚前加名，有兩種途徑：一是以贈與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)。

二是以二手房買賣的方式加名，雙方需簽訂二手房買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。無論是贈與還是以二手房買賣的方式加名，都要交納契稅、個人所得稅等稅費。

2、按揭房產婚前加名先還清貸款

全款買房對于大多數(shù)的人來說都不容易，如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產證上加名字，相當于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以在貸款沒還清的情況下，在房產證上加名字必須經(jīng)過銀行同意。

婚前房產加名如何劃分

1、全款房產婚后加名視為共同財產

這一點一定要注意，婚前還是婚后加名很重要，如果是全款購買的房子婚后加名，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務。要繳納的費用包含配圖費、登記費等。辦完房子產權變更手續(xù)后，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財產。

2、按揭房產婚后加名，貸款視為共同債務

正如上面小編所說，一般貸款銀行都不會輕易同意房貸沒有還完的房子加名的。假如說貸款銀行同意了辦理轉按揭手續(xù)，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同財產，房貸也就成了夫妻共同債務。