房子沒過戶房主反悔 二手房房主不配合過戶怎么辦

當我們在買二手房后，過戶是一個必須的流程，因為只有把住房的產權過戶到購房者名下，才可以真正的購買房子，不過在簽訂合同的時候，過戶難免會遇到一些問題，比如房子沒過戶房主反悔要怎么辦呢？接下來我們跟大家說說房子沒過戶房主反悔？二手房房主不配合過戶怎么辦？

房子沒過戶房主反悔

有合同就按合同走，沒合同就討厭了，但有收據也可以爭取。看具體情況了。

二手房房主不配合過戶怎么辦

1、商議調解

若是二手房房主有不可抗拒的原因造成不可在規(guī)定時間內過戶的話，購房者可以適當理解下，與房主商議，換一個時間來過戶也是可以的。

2、按照合同約定處理

在住房買賣合同中都會將住房產權過戶時間做好約定，而且還會標明違約責任等等，若是二手房主沒有按照合同時間來過戶的話，就屬于違約，可以直接按照合同中約定的來處理，可以要求房主立即過戶，或者解除合同并賠償購房者的損失。

3、去法院起訴

上述兩種方式都試過后，二手房主依舊不配合過戶的話，可以給賣方發(fā)催告函，或者直接到當地法院起訴，要求房主賠償購房者的損失。

上面就是有關房子沒過戶房主反悔，二手房房主不配合過戶怎么辦的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。賣方若是過戶、不配合過戶都會使購房者合法權益受到巨大風險。如果和房東商量無果的話，那么可以通過法律來進行維護自己的權益。