什么算是群租房

大家經(jīng)常從新聞中看到關(guān)于群租房整治的內(nèi)容，很多朋友對(duì)它不是太了解，其實(shí)在日常生活中群租房離我們并不遙遠(yuǎn)，而且它存在著很多的安全隱患，需要引起大家的注意，那么什么樣的房子才算是群租房呢?

群租房廣泛存在于國(guó)內(nèi)人口密度較大的城市中，特別是在廣東等地它還有外名字叫做籠屋，通常是由二房東租下一套住宅通過(guò)簡(jiǎn)單的隔斷，擺下高低床，主要客戶(hù)群體是都市蟻?zhàn)?，求職、青年、學(xué)生，雖然打著不同的招牌，實(shí)質(zhì)上它們都是籠屋。因此在通常意義上來(lái)說(shuō)，群租房的定義是指將住房通過(guò)改變結(jié)構(gòu)和布局，把房間分割改建成多個(gè)小房間，有的按單間出租，有的按床位出租。

而群租則是指出租人將住房分別向兩個(gè)以上的承租人進(jìn)行出租，并且簽訂有兩個(gè)以上的書(shū)面合約或口頭租房約定，或是承租整個(gè)住房的部分或全部，之后經(jīng)過(guò)隔斷的方式分離成多個(gè)小間，再轉(zhuǎn)租給兩個(gè)以上的新承租人，同時(shí)有兩上以上的房租約定。群租是一種大量人口密集居住在狹小空間內(nèi)，每人平均居住的住房面積不過(guò)幾個(gè)平方米，沒(méi)有基本生活措施的租房方式。因?yàn)榈褪杖肴巳簩?duì)廉價(jià)住房的巨大需求，造成群租房在全國(guó)各地都屢見(jiàn)不鮮。

其實(shí)群租房的本質(zhì)就是把住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，空間布局最大化后再把其分離成不同的空間結(jié)構(gòu)，之后按間進(jìn)行出租。群租房在一定程度上推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲，而房?jī)r(jià)的上漲又促使越來(lái)越多的人挑選群租房，可以說(shuō)這是房地產(chǎn)市場(chǎng)新出現(xiàn)的一種惡性循環(huán)。

而由于近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的飛速發(fā)展，不斷高漲的房?jī)r(jià)，人們迫于生活壓力無(wú)奈挑選群租房，但也構(gòu)成了許多危險(xiǎn)因素。同時(shí)在法律上，群租房也是不被認(rèn)可的，由于它的使用人群比較復(fù)雜，特別容易引發(fā)治安管理方面的問(wèn)題，不利于社會(huì)秩序的穩(wěn)定。

由于群租房過(guò)度使用住房功能，原設(shè)計(jì)的防火通道不可滿(mǎn)足高密度人群的疏散，而且群租人員魚(yú)龍混雜，特別容易引發(fā)治安事件，而且群租房通過(guò)隔斷，改變了原有住房的結(jié)構(gòu)，特別是水、電、煤氣管道等存在亂接私接現(xiàn)象，存在著很大的安全隱患，也嚴(yán)重影響了正常居民的生活，因此抑制群租房需要從自身做起。