限價房可以變成商品房嗎

限價房可以變成商品房。根據(jù)國家規(guī)定限價房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后可以轉(zhuǎn)為商品房，轉(zhuǎn)為商品房后就可以自由交易。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。

購買兩限房怎么貸款

1、兩限房貸款的申請。兩限房貸款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村其他小額貸款外，申請其他種類的兩限房貸款須提供有關(guān)資料。

兩限房貸款人及兩限房貸款保證人基本情況；財政部門或會計事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告，以及兩限房貸款申請前一期的財務(wù)報告；原有不合理占用的兩限房貸款的糾正情況；抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意兩限房那抵押、質(zhì)押的證明及兩限房貸款保證人擬同意保證的有關(guān)證明；兩限房項目建議書以及可行性報告；銀行認為需要提供的兩限房貸款其他有關(guān)資料。

2、兩限房貸款的信用等級評估。銀行對兩限房貸款人的信用等級進行評估。

3、兩限房貸款調(diào)查。銀行對兩限房貸款人的合法性、安全性以及盈利性等情況進行調(diào)查。

4、兩限房貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的兩限房貸款管理制度進行兩限房貸款審批。

5、簽訂兩限房貸款合同。銀行與兩限房貸款人簽訂兩限房貸款合同。

6、兩限房貸款發(fā)放。銀行按兩限房貸款合同規(guī)定按期發(fā)放兩限房貸款。

7、兩限房貸款后檢驗。銀行對兩限房貸款人執(zhí)行兩限房貸款合同情況及兩限房貸款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢驗。

8、兩限房貸款歸還。兩限房貸款到期，兩限房貸款人按時足額歸還兩限房貸款本息，如要展期應(yīng)在兩限房貸款到期日之前，向銀行提出兩限房貸款展期申請，是否兩限房貸款展期由銀行決定。