買房時(shí)增值稅什么時(shí)候交

購(gòu)房稅按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)交。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

買房要交的稅都有哪些

1、印花稅

對(duì)住房買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在住房買賣契約正本上，按照住房買賣成交價(jià)的0.3‰交納。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營(yíng)業(yè)額的5%。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅

它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%。納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%教育費(fèi)附加這是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3%。

3、住房所有權(quán)登記費(fèi)

對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按住房?jī)r(jià)值量定率計(jì)收、按住房建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他住房所有權(quán)登記費(fèi)，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格、財(cái)政部門核定。

4、土地出讓金

指各級(jí)政府土地出讓主管部門將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給單位或個(gè)人，按規(guī)定向單位或個(gè)人收取的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。土地有償使用費(fèi)是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

5、土地增值稅

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地面上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。

6、土地收益金

土地收益金按房地產(chǎn)交易建筑面積計(jì)收。在房地產(chǎn)買賣中，從高于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格以外的收益中收取，高于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一倍以內(nèi)的按不高于20%收取，二倍以內(nèi)的按不高于30%收取，三倍以內(nèi)的按不高于40%收取，三倍以上的按50%以上收取。對(duì)出租的住房，參照上述比例從高于限額標(biāo)準(zhǔn)租金以外的收益中收取、具體收取標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門會(huì)同建設(shè)部門確定。

7、土地證書

工本費(fèi)普通證書，個(gè)人每證5元，單位每證10元;國(guó)家特制證書，單位和個(gè)人均為每證20元。對(duì)三資公司頒發(fā)土地證書的工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每證20元。土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、地籍測(cè)繪費(fèi)城鎮(zhèn)居住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，每高于50平方米以內(nèi)加收5元，最高不高于30元。農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。