申請(qǐng)房貸提前還款需要哪些手續(xù)

1、借款人先查看貸款合同中對(duì)提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;

2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請(qǐng)時(shí)間、所需資料等事項(xiàng);

3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng);

4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);

5、將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。

提前還房貸的注意事項(xiàng)

1、不要忘了退保。貸款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款住房保險(xiǎn)合同也提前終止，按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)。提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)，是已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值，減去提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。

2、組合貸款不必先還公積金貸款。對(duì)于公積金貸款而言，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來(lái)清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來(lái)決定是先用來(lái)還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

3、辦理抵押注銷。由于許多貸款人對(duì)抵押權(quán)比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但住房仍在產(chǎn)權(quán)部門備案，會(huì)為日后的住房交易帶來(lái)不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去住房抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請(qǐng)注銷登記表。