物業(yè)證明怎么開

一般物業(yè)只給業(yè)主(購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證上的所有權(quán)人)開具的是業(yè)主在本小區(qū)居住的證明，然后由業(yè)主去轄區(qū)社區(qū)居委會(huì)或派出所開具正式的居住證明。要是所用的居住證明是業(yè)主住房的同住人員，還要帶戶口本的。物業(yè)公司是服務(wù)公司不是集基層的政府服務(wù)單位，只能依據(jù)服務(wù)協(xié)議證明業(yè)主。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)公司訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，造成業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么

物業(yè)主要負(fù)責(zé)履行物業(yè)的管理合同，依法經(jīng)營(yíng)接受業(yè)委會(huì)和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督，物業(yè)管理會(huì)建立一個(gè)物業(yè)檔案，包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖，業(yè)主檔案，電子信息等方便服務(wù)于業(yè)主，未業(yè)主提供一個(gè)全面舒適的居住環(huán)境，對(duì)于業(yè)主裝飾，裝修過程當(dāng)中涉及到的各個(gè)方面都要進(jìn)行管理，包括墻體，承重結(jié)構(gòu)，外觀等，對(duì)裝修隊(duì)伍管理，垃圾裝修實(shí)行清運(yùn)，保潔管理等，還要負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，比如樓梯小區(qū)，大道，小區(qū)廣場(chǎng)，還要定期開展對(duì)小區(qū)路面保潔，對(duì)花草樹木養(yǎng)護(hù)，修剪殺蟲，施肥栽種等，還有小區(qū)的路燈大道照明設(shè)施，負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)養(yǎng)護(hù)，主要包含電線路給排水管管二次生活用水加壓設(shè)備，公共設(shè)備設(shè)備正常的運(yùn)轉(zhuǎn)，業(yè)主的生活的生活的舒心。