購買商鋪貸款好還是全款好？商鋪怎么辦貸款？

全款是指買房一次性付清全費用，商鋪辦理貸款按揭在國外以及香港等地相當普遍，已成為發(fā)達國家和地區(qū)廣為流行的一種購樓方式，對于現(xiàn)金不是太多又或者是想要留一些資金其他的者來說貸款也是一種流通渠道，那么商鋪怎么辦理貸款呢，買商鋪是按揭好還是全款好呢？

商鋪怎么辦理貸款？

１、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料；

２、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內(nèi)正式答復申請人；

３、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；

４、根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

５、個人商鋪貸款借款期在一年內(nèi)（含一年）的，采用利隨本清的還款方式；借款期限一年以上的，可采用按月還款方式，具體可挑選“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。

６、借款人可提前歸還部分或全部的貸款，提前歸還部分貸款的，剩余貸款可按“月還款額不變，縮短貸款期限”或“貸款期限不變，月還款額減少”的方式還款，貸款利率按原合同期限利率執(zhí)行。

買商鋪是按揭好還是一次性付清好？

1、首先按揭是有利息的，當然一次性比不錯，但是如果你能 把按揭節(jié)省下來的錢用于，且收益高于利息的話那肯定挑選按揭。

2、雖然買房一次性付清的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是買房一次性付清，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。

3、付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

4、從角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行住房抵押。

以上就是關(guān)于商鋪怎么辦理貸款以及按揭好還是一次性付清好的內(nèi)容了，因為很多商業(yè)貸款比房貸利息高很多，所以很少會有人一次付清的，不過還得根據(jù)自己的情況 好好斟酌下。