買房購(gòu)置稅是契稅嗎

只有買車需要繳納購(gòu)置稅，買房并沒有購(gòu)置稅一說，買新房需要交印花稅和契稅。契稅指的是國(guó)家在土地、住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)候,按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同(契約),以及所確定價(jià)格的一定比例，向權(quán)屬承受人征收的一種稅。

買房繳納契稅要注意什么

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵?/p>

購(gòu)房者在買房的時(shí)候需要繳納契稅這件事情是國(guó)家的規(guī)定，但是購(gòu)房者在繳納契稅的時(shí)候，不同的城市住房的稅率也是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房?jī)r(jià)之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國(guó)家對(duì)于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都可以割舍。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?/p>

當(dāng)購(gòu)房者在購(gòu)買住房繳納契稅的時(shí)候，一定要去關(guān)注自己所在地的契稅是否有什么變化，購(gòu)房者在繳納契稅的時(shí)候要要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場(chǎng)供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望可以調(diào)整樓市，促使樓市可以回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購(gòu)入價(jià)

購(gòu)房者具體需要繳納多少的稅費(fèi)，是與購(gòu)房者所購(gòu)買的房子有有關(guān)的，通常情況下，購(gòu)房者在購(gòu)買房時(shí)所繳納契稅的多少是根據(jù)購(gòu)房者購(gòu)入價(jià)來看的，若是合理的購(gòu)入價(jià)買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會(huì)給出一個(gè)根據(jù)購(gòu)入價(jià)格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個(gè)不合理的價(jià)格購(gòu)入，那么稅務(wù)局會(huì)給出一個(gè)核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅

現(xiàn)在有不少的開發(fā)商在收取大家契稅的時(shí)候都沒有按照契稅的收取流程執(zhí)行，所以購(gòu)房者在買房時(shí)就要注意，有時(shí)候貸款批下來之后開發(fā)商就會(huì)打電話給購(gòu)房者去交房，這個(gè)時(shí)候就需要繳納契稅。

前面的文章為大家介紹的就是什么時(shí)候交契稅以及買房繳納契稅要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)房者在買房的時(shí)候去繳納契稅是非常重要的事情，所以當(dāng)開發(fā)商那邊跟大家收取契稅費(fèi)用的時(shí)候，大家一定要及時(shí)的給到開發(fā)商那邊，不按時(shí)繳納的后果可是很嚴(yán)重的。

房產(chǎn)契稅新政策

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不可提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

4、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。