如何查詢房子備案價？備案價和售樓價的區(qū)別是什么？

現(xiàn)在買房子之前，大部分購房者最關注的就是房價，要想知道房價是否合理，我們需要做的就是多對比幾家樓盤，同時還有另外一種方法，就是我們需要了解房子的備案價格，因為房子的備案價格和售樓價之間是有一點關系的，那么，如何查詢房子備案價？備案價和售樓價的區(qū)別是什么？

如何查詢房子備案價？

查詢房子備案價可以通過網(wǎng)上備案查詢和房產(chǎn)局備案查詢這兩種途徑進行。

1、網(wǎng)上備案查詢

很多人會挑選這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產(chǎn)權人的姓名、產(chǎn)權證號，不過由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢，其實只要到百度上打上當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、房產(chǎn)局備案查詢

一些用戶為了對房產(chǎn)有更多的了解，會挑選直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道房產(chǎn)備案的相關信息，比方說房子所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

3、注意事項

當然在進行網(wǎng)上房產(chǎn)備案信息的查詢時，也是需注意相關事項的，比方說要看看網(wǎng)上所查到的信息應與房管局信息保持一致，如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

備案價和售樓價的區(qū)別是什么？

1、商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金賬戶及協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預售方案。

2、商品房的預售價格變動幅度原則上不高于之前的備案價格的5％，具體變動需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當?shù)貙嶋H確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了避免開發(fā)商無原則性的調(diào)整價格，避免因價格過度上漲或下調(diào)造成房地產(chǎn)市場的不良沖擊的一種制度。

上述文章已經(jīng)給大家詳細分析了關于如何查詢房子備案價以及備案價和售樓價的區(qū)別是什么的相關問題，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭７孔觽浒竷r是我們在買房時參考的重要因素之一，因此我們一定要學會該怎樣去查詢到房子的備案價格。