經(jīng)濟適用房貸款有哪些條件

1、貸款對象的限制。具有完全民事行為能力的經(jīng)適房所在城市正式戶口的自然人。

2、貸款對象滿足的條件。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

3、貸款方式。貸款方式為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款四種。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以挑選采用。

4、用住房個人購房貸款的額度、期限和利率貸款額度的限制。借款人申請借到的經(jīng)濟適用住房個人購房貸款不可高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的住房價值或?qū)嶋H購房費用的70%;貸款期限：1-20年。貸款利率：按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

什么是經(jīng)濟適用房?

經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市人民政府組織房地產(chǎn)開發(fā)公司或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

具有經(jīng)濟性和適用性的特色。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔(dān)能力。適用性，是指在住房的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不可削減和下降，要達到一定的使用性能。

和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為經(jīng)濟適用租房。

經(jīng)濟適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共住房，中國香港稱為居者有其屋(簡稱居屋)，中國澳門稱為經(jīng)濟住房，中國臺灣稱為國民住宅(即國宅)，新加坡稱為組屋。

什么是二類經(jīng)濟適用房?

一類經(jīng)濟適用房：是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房.

二類經(jīng)濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。