交房即交證什么意思

交房即交證是指開發(fā)商在交房的同時將房產(chǎn)證交給購房者，對購房者而言，是指購房者在收房拿鑰匙后，無論是按揭購房，還是全款付清，僅需結(jié)清稅款、備齊資料，即可在收房時同步辦理不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，無需再跑辦事大廳。

新房房產(chǎn)證辦理流程

1、初始登記：

初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書。購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其住房產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20~60日不等)。

2、填寫《住房權(quán)登記申請表》：

購房者在確定初始等級結(jié)束后，主動到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房(地)權(quán)登記申請表》。填寫結(jié)束后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，您可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。

3、拿測繪圖(表)：

住房產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的住房信息，測繪表是標注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。因此，購房者必須到開發(fā)商得計量站申請領(lǐng)取測繪表。

4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：

辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。

5、交公共維修基金、契稅等：

公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，(部分城市的)購房者也可以從銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證。

6、提交申請材料，在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證：

購房者攜帶管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，按照通知書上的時間領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費，購房者要仔細核對產(chǎn)權(quán)證上的信息。