按揭房子如何轉(zhuǎn)貸

1、提出申請：申請人攜帶夫妻雙方身份證到貸款銀行進行夫妻信用陳述。原借款人和新借款人需要到銀行提出轉(zhuǎn)貸申請。

2、住房評估：借款人需要到銀行指定的住房評估機構進行評估。

3、銀行審批：銀行對新借款人提交的資信證明材料進行審批。

4、簽訂合同：批通過后，新借款人和銀行簽訂貸款合同。

5、注銷抵押：原借款人需要注銷抵押登記。

6、住房過戶：原借款人需要把住房過戶給新借款人。

7、辦理抵押：住房過戶結束后，新借款人需要辦理抵押登記。

8、銀行放款：抵押辦理結束后，銀行會放款。

貸款轉(zhuǎn)貸是什么意思

房貸轉(zhuǎn)貸也叫轉(zhuǎn)按揭，它是指購房者在未還清購房貸款的情況下，向他人出售所購買的住房。一般沒有結清購房貸款時，住房產(chǎn)權還在銀行押著，這時要進行房產(chǎn)交易，賣房者需要與買家一起去銀行辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務。轉(zhuǎn)貸業(yè)務結束后，按揭房貸款就會轉(zhuǎn)到買家名下，這一買賣過程就叫做房貸轉(zhuǎn)貸。不過要注意，辦理轉(zhuǎn)貸的主體必須是金融機構，否則就有可能構成犯罪，建議買賣雙方一定要在正規(guī)金融機構進行交易。

貸款轉(zhuǎn)貸的意思就是將貸款轉(zhuǎn)給別人，讓別人成為貸款的還款人，承擔貸款的還款責任，一般原借款人因為觸犯刑法等原因喪失民事行為能力無法償還貸款，或是因為轉(zhuǎn)賣還沒還清的貸款購買的住房，或是其他原因無法還款時，都需要辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)，將貸款轉(zhuǎn)給別人，讓別人來償還剩余的貸款金額，轉(zhuǎn)貸需原借款人和轉(zhuǎn)貸后的還款人一起到貸款銀行辦理相關的轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

轉(zhuǎn)貸是指銀行為規(guī)避資產(chǎn)質(zhì)量短期惡化、下降不良貸款率，一般采取在貸款到期前由借款人提出申請與銀行達成協(xié)議，先籌集資金把貸款本息償還后，再向銀行借款歸還原借款。