買(mǎi)房子看什么

1、查看開(kāi)發(fā)商手續(xù)

這關(guān)系到買(mǎi)住房后，是否能辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者查驗(yàn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法，主要看開(kāi)發(fā)商的五證，五證包括《國(guó)有土地使用證》;建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

2、看地段

一般好地段的房子，價(jià)格會(huì)高些。住房所處的地段好壞還會(huì)直接影響到人們生活的便利程度、居住心情。所以買(mǎi)房時(shí)，要避開(kāi)高架橋附近噪音嚴(yán)重、廠房附近污染嚴(yán)重、輻射嚴(yán)重地段等。

3、看戶(hù)型

住房的總價(jià)跟住房面積有直接關(guān)系，而戶(hù)型的好壞會(huì)直接影響到住房的實(shí)用面積。同時(shí)戶(hù)型還關(guān)系到住房的舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經(jīng)濟(jì)性等。住房采光、通風(fēng)，隔音等條件是否良好也是需要考慮。

4、看環(huán)境

在買(mǎi)房時(shí)一定要好好觀察將來(lái)生活的環(huán)境，不僅要有較高的綠地覆蓋率，還要真正能為已所用。另外還要考察所購(gòu)買(mǎi)的樓房間的間距，如容積率和建筑密度等。

5、看住房質(zhì)量

很多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有仔細(xì)查看住房是否存在質(zhì)量問(wèn)題，盲目聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，等入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)各種問(wèn)題，后悔莫及。為避免此類(lèi)情況發(fā)生，在有機(jī)會(huì)看現(xiàn)房時(shí)，大家就應(yīng)注重，若是期房，也應(yīng)挑選信譽(yù)不錯(cuò)的大品牌房企，下降購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。

6、注意物業(yè)

物業(yè)管理在后期對(duì)小區(qū)的維護(hù)很重要，所以小區(qū)環(huán)境管理要重視。要先調(diào)查清楚所要購(gòu)買(mǎi)小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的質(zhì)量和運(yùn)載能力，節(jié)省上下樓時(shí)間。

買(mǎi)房子看地段還是環(huán)境

很多人在買(mǎi)房的時(shí)候，會(huì)在地段和環(huán)境直接糾結(jié)。那么買(mǎi)房子看地段還是環(huán)境呢?

1、地段決定著房子的升值空間，所以地段還是非常重要的。但是地段也并非是買(mǎi)房主要決定因素，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)因?yàn)閲?guó)家的調(diào)控政策，逐漸趨向于平穩(wěn)狀態(tài)，所以后續(xù)的漲幅一般不大，對(duì)應(yīng)的其升值空間一定會(huì)受到政策的限制。

2、并且買(mǎi)房子是用來(lái)居住的，所以房子的綠化景觀環(huán)境和舒適度最重要一些。但是地段好的房子，周邊的設(shè)施一般都比較齊全，所以生活的便利度會(huì)很高。

3、所以無(wú)論是地段還是環(huán)境都挺重要的，如果非要兩者挑選其一的話，那么還是建議挑選地段。因?yàn)榈囟魏玫姆孔?，生活便利度高，未?lái)子女上學(xué)也比較方便。至于舒適度，雖然小區(qū)略差了一些，但是自己的房子可以通過(guò)裝修來(lái)提高舒適度。