房貸月供逾期了會怎么樣

1、影響征信：在我們的日常生活中，辦理很多業(yè)務的時候都會涉及到個人征信，這是衡量一個人信譽的重要憑據(jù)，而我們生活中影響個人征信的因素也有很多，比如說逾期還房貸。一旦房貸產生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)今后大家申請信用卡或貸款都會受到影響。

2、產生罰息和滯納金：大家在申請貸款的時候都是有跟銀行簽訂貸款協(xié)議的，購房者在簽訂貸款協(xié)議的時候應該仔細看一下合同中的規(guī)定，通常情況下，無論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產生罰息。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內可以將該還的資金都補齊，那么就不會產生滯納金。

3、房產被拍賣：其實到了被銀行起訴這一步的話，購房者逾期還房貸的情況就已經非常嚴重了，而貸款購買住房的人是把住房抵押給銀行的作為擔保的，因此如果購房者房貸出現(xiàn)逾期的情況的話，銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

解決房貸逾期的方法有哪些

1、延長貸款期限：如果購房者不可按照時間來還房貸，就應該向銀行提出延期還款的申請，對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得高于三年。

2、轉按揭：對于房貸逾期的購房者來說，可以向銀行申請房貸轉按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產轉讓給愿意接手你房產的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

3、出售住房：很多購房者是因為不可長期負擔房貸才造成的房貸逾期，那么這種情況的話，只能建議你賣房。貸款人可以收取買方的首付款用來還貸，然后，再將解除抵押后的房子轉手給購房者，并由購房者自行向銀行申請房貸。