文章摘要： 房子定金付了是不可退的，但訂金可以退，因為當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。在
房子定金付了是不可退的，但訂金可以退，因為當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
1、合同條款有異議：相信大家都知道，購房定金一旦交出了，往往是很難再要回來了，但在這種情況下就可以：當購房者交完定金后，如果買賣雙方因為合同條款無法達成一致，那么就需要退購房定金。因此在交完定金后，如果賣方提供的合同中存在不平等的條款，那么就一定要第一時間指出來。
2、超出約定時間：這里的“超出約定時間”主要就是指開發(fā)商高于了合同內約定的時間。總而言之，如果在認購書約定的期限內，因為賣方的原因造成無法簽訂購房合同，那么此時就需要退還購房定金了，因此大家在簽訂認購書時，要注意明確簽購房合同的時間，就比如具體到某年某月某時。
3、有補充協(xié)議：現(xiàn)在很多人在買房的時候，不僅會簽訂購房合同，還會簽訂補充協(xié)議。一般來說，在交完定金后，如果購房者不想買房了，就算購房者違約了，此時定金可是不退的，但是，如果買賣雙方簽訂了補充協(xié)議，并且約定了購房者反悔時可退還定金，那么就可以達到退定金的目的了。
4、房子不達標：開發(fā)商賣的房子本身就是有問題的，或是開發(fā)商本身就自己有問題。比如，有些房子不具備銷售條件，類似未取得預售許可證的房子，那么此時即便交了定金，也可以退定金的。在此，需要提醒購房者，遇到這種情況，你無需取證，直接起訴就行了。
房子定金付了以后可以退嗎
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