買房貸款是不是要夫妻共同簽字

買房貸款需要夫妻共同簽字，根據(jù)最新規(guī)定，在婚后購(gòu)買的房子，除特殊規(guī)定外，一般是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以，買房貸款產(chǎn)生的債務(wù)也是屬于夫妻共同債務(wù)，需要夫妻共同償還，因此當(dāng)然需要雙方共同簽字確認(rèn)。

銀行貸款買房手續(xù)

1、并不是所有人都能找銀行貸款買房子的，購(gòu)房者在準(zhǔn)備申請(qǐng)銀行貸款買房之前，最好先了解清楚自己是否符合銀行的貸款條件。通常情況下，銀行貸款只針對(duì)具有完全民事行為能力的人開放申請(qǐng)，為了保證放出的貸款可以按時(shí)收回，銀行還會(huì)要求借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力，同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。

2、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。

3、接下來(lái)借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

4、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不可連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

5、首先購(gòu)房者要清楚，銀行貸款手續(xù)的辦理時(shí)間是在購(gòu)房合同簽訂之后，購(gòu)房者如果已經(jīng)交了首付款，并且簽訂了購(gòu)房合同，那么就可以帶著事先準(zhǔn)備好的貸款資料去銀行申請(qǐng)貸款了。銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定，大多數(shù)的銀行還會(huì)代辦保險(xiǎn)，抵押登記和公證，如果這些都沒(méi)有問(wèn)題了的話，剩下的就是由銀行發(fā)放貸款了。